Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Bussenbongerd 4

4041RB Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bussenbongerd 4 Kesteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit vind je maar zelden, een TUSSENWONING die ruim uitgebouwd is, voorzien is van een diepe tuin en ook nog eens een eigen OPRIT en garage heeft! Echt heel compleet, en heel ruim, dat zal de conclusie bij deze woning zijn. Door de uitbouw op de begane grond is er namelijk een separate eetkeuken en zeer royale woonkamer ontstaan en als extra fijne bijkomstigheid is er ook nog een BIJKEUKEN. Op de tweede verdieping is er een royale dakkapel aanwezig zodat ook deze verdieping geheel gebruikt kan worden en ook nog eens veel ruimte biedt. Je leest het al een woning met veel mogelijkheden, kom snel een kijkje nemen. Aan de rand van het dorp maar wel op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen staat dit rijtje van 3 woningen en de middelste van deze 3 kan nu jouw nieuwe thuis worden. Een huis dat meer verbergt dan dat je zo vanaf de straat zou denken. Kom dan ook snel verder om een kijkje te nemen. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, royale toiletruimte met toilet en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken. Deze keuken is afsluitbaar van de woonkamer. Hier is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de complete keuken met inbouwapparatuur kunnen hier de heerlijkste maaltijden bereid worden. De keuken heeft veel bergruimte en werkruimte en is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken is nog een vaste kast toegankelijk om extra spullen of voorraad in op te bergen. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, in deze woonkamer is er een deur die toegang geeft tot de trappartij naar de eerste verdieping. De woonkamer is zo groot dat je hier ook met meerdere mensen heel gezellig je tijd kan doorbrengen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Het is zelfs nog mogelijk om in deze woonkamer een extra leeshoekje, zithoekje of speelhoekje te creëren. Heel praktisch is de bijkeuken, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. Op deze manier sta je op een koude dag niet direct met natte voeten in de woonkamer, ook heb je op deze wijze de kou niet gelijk in de kamer. In deze bijkeuken is er ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en hier bevindt zich nog een kast die gebruikt kan worden voor schoenen, jassen en tassen. De eerste verdieping is ook gewoon praktisch ingericht. Zo is er een overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groter en er is een badkamer die van alle gemakken voorzien is. Zo is er zowel een ligbad als een douche, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Opnieuw een royale ruimte, met een overloop waar je ook nog weer van alles kan opbergen. Fijn is de vierde kamer die hier gerealiseerd is. Mede door de dakkapel is dit ook een kamer van mooi formaat. Deze kamer kan natuurlijk als slaapkamer maar ook als logeerkamer, sportkamer, werkkamer of speelkamer functioneren. De ''strak'' landelijke woonkeuken is afgewerkt met een fraai houten vloer. Deze vloer loopt door naar de achtergelegen woonkamer. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk. Heel fijn is ook de bijkeuken die aan de achterzijde gerealiseerd is. Deze bijkeuken is fraai afgewerkt met een vaste kastenwand er is een uitstort gootsteen en de vloer is mooi afgewerkt met een gietvloer. De tuin is echt heerlijk hier! Extra diep (meer dan 14 meter!) dit zorgt er dan ook voor dat je hier de hele zomer van zowel het zonnetje als de schaduw kan genieten. De tuin is leuk ingedeeld met een groot terras van sierstraatwerk echter wel omlijst met groen zodat het een vrij geheel is. Sowieso is dit een tuin met veel privacy en uitzicht op grote bomen. Het vrije gevoel ervaar je hier echt! Achterin de tuin staat een tuinhuis dat gebruikt kan worden als extra berging echter is er ook aansluitend de garage met daarvoor een oprit. Heel fijn, zo kan je zo nodig de auto binnen zetten of de garage gebruiken voor opslag. Mocht je de auto niet binnen willen zetten dan kan je hem hier wel op de oprit plaatsen. De ligging is mooi, dichtbij het dorp met een groot aanbod aan voorzieningen, zo kan je hier voor de basisvoorzieningen altijd in het dorp zelf terecht en zelfs nog voor iets meer aangezien het winkelaanbod uitgebreid is. Ook alle andere basisvoorzieningen zoals huisartsen, tandarts, apotheek etc. zijn in het dorp aanwezig, dit geldt ook voor de verenigingen, scholen en kerken. Fijn is ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook snel te bereiken vanaf de woning, dit zorgt voor een goede verbinding en maakt het gemakkelijk om snel op andere plaatsen te zijn. Wandelen en fietsen kan je hier in de nabije omgeving erg mooi. Het rivierenlandschap met de uiterwaarden is prachtig in Kesteren maar wanneer je het juist leuk vind om de bossen te bezoeken woon je hier ook prachtig. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn namelijk op een kleine afstand. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. Straatgerichte keuken met toegang tot een kast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van zowel ligbad, als douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling C.V. ketel, mogelijkheid voor witgoed en toegang tot de 4e slaapkamer. Verder bevindt zich hier volop bergruimte. Zo is er nog een luik gemaakt naar de bergzolder. Garage Deze is vanuit de achtertuin te bereiken maar ook toegankelijk vanaf de zijstraat. Deze garage is voorzien van elektra en nieuwe kunststof deuren. Algemeen Het bouwjaar is 1987. De woning is door de jaren heen wel verbouwd en vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel (juni 2022) op gas. De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond. De aanvaarding is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.