Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Bussenbongerd 4

4041RB Kesteren • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bussenbongerd 4 Kesteren
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit vind je maar zelden, een TUSSENWONING die ruim uitgebouwd is, voorzien is van een diepe tuin en ook nog eens een eigen OPRIT en garage heeft! Echt heel compleet, en heel ruim, dat zal de conclusie bij deze woning zijn. Door de uitbouw op de begane grond is er namelijk een separate eetkeuken en zeer royale woonkamer ontstaan en als extra fijne bijkomstigheid is er ook nog een BIJKEUKEN. Op de tweede verdieping is er een royale dakkapel aanwezig zodat ook deze verdieping geheel gebruikt kan worden en ook nog eens veel ruimte biedt. Je leest het al een woning met veel mogelijkheden, kom snel een kijkje nemen. Aan de rand van het dorp maar wel op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen staat dit rijtje van 3 woningen en de middelste van deze 3 kan nu jouw nieuwe thuis worden. Een huis dat meer verbergt dan dat je zo vanaf de straat zou denken. Kom dan ook snel verder om een kijkje te nemen. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, royale toiletruimte met toilet en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken. Deze keuken is afsluitbaar van de woonkamer. Hier is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de complete keuken met inbouwapparatuur kunnen hier de heerlijkste maaltijden bereid worden. De keuken heeft veel bergruimte en werkruimte en is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken is nog een vaste kast toegankelijk om extra spullen of voorraad in op te bergen. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, in deze woonkamer is er een deur die toegang geeft tot de trappartij naar de eerste verdieping. De woonkamer is zo groot dat je hier ook met meerdere mensen heel gezellig je tijd kan doorbrengen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Het is zelfs nog mogelijk om in deze woonkamer een extra leeshoekje, zithoekje of speelhoekje te creëren. Heel praktisch is de bijkeuken, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. Op deze manier sta je op een koude dag niet direct met natte voeten in de woonkamer, ook heb je op deze wijze de kou niet gelijk in de kamer. In deze bijkeuken is er ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en hier bevindt zich nog een kast die gebruikt kan worden voor schoenen, jassen en tassen. De eerste verdieping is ook gewoon praktisch ingericht. Zo is er een overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groter en er is een badkamer die van alle gemakken voorzien is. Zo is er zowel een ligbad als een douche, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Opnieuw een royale ruimte, met een overloop waar je ook nog weer van alles kan opbergen. Fijn is de vierde kamer die hier gerealiseerd is. Mede door de dakkapel is dit ook een kamer van mooi formaat. Deze kamer kan natuurlijk als slaapkamer maar ook als logeerkamer, sportkamer, werkkamer of speelkamer functioneren. De ''strak'' landelijke woonkeuken is afgewerkt met een fraai houten vloer. Deze vloer loopt door naar de achtergelegen woonkamer. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk. Heel fijn is ook de bijkeuken die aan de achterzijde gerealiseerd is. Deze bijkeuken is fraai afgewerkt met een vaste kastenwand er is een uitstort gootsteen en de vloer is mooi afgewerkt met een gietvloer. De tuin is echt heerlijk hier! Extra diep (meer dan 14 meter!) dit zorgt er dan ook voor dat je hier de hele zomer van zowel het zonnetje als de schaduw kan genieten. De tuin is leuk ingedeeld met een groot terras van sierstraatwerk echter wel omlijst met groen zodat het een vrij geheel is. Sowieso is dit een tuin met veel privacy en uitzicht op grote bomen. Het vrije gevoel ervaar je hier echt! Achterin de tuin staat een tuinhuis dat gebruikt kan worden als extra berging echter is er ook aansluitend de garage met daarvoor een oprit. Heel fijn, zo kan je zo nodig de auto binnen zetten of de garage gebruiken voor opslag. Mocht je de auto niet binnen willen zetten dan kan je hem hier wel op de oprit plaatsen. De ligging is mooi, dichtbij het dorp met een groot aanbod aan voorzieningen, zo kan je hier voor de basisvoorzieningen altijd in het dorp zelf terecht en zelfs nog voor iets meer aangezien het winkelaanbod uitgebreid is. Ook alle andere basisvoorzieningen zoals huisartsen, tandarts, apotheek etc. zijn in het dorp aanwezig, dit geldt ook voor de verenigingen, scholen en kerken. Fijn is ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook snel te bereiken vanaf de woning, dit zorgt voor een goede verbinding en maakt het gemakkelijk om snel op andere plaatsen te zijn. Wandelen en fietsen kan je hier in de nabije omgeving erg mooi. Het rivierenlandschap met de uiterwaarden is prachtig in Kesteren maar wanneer je het juist leuk vind om de bossen te bezoeken woon je hier ook prachtig. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn namelijk op een kleine afstand. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. Straatgerichte keuken met toegang tot een kast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van zowel ligbad, als douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling C.V. ketel, mogelijkheid voor witgoed en toegang tot de 4e slaapkamer. Verder bevindt zich hier volop bergruimte. Zo is er nog een luik gemaakt naar de bergzolder. Garage Deze is vanuit de achtertuin te bereiken maar ook toegankelijk vanaf de zijstraat. Deze garage is voorzien van elektra en nieuwe kunststof deuren. Algemeen Het bouwjaar is 1987. De woning is door de jaren heen wel verbouwd en vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel (juni 2022) op gas. De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond. De aanvaarding is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
238 m²
Content
383 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.