Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Hoofdstraat 52 h

4041AE Kesteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opheusden

Fotoalbum

Hoofdstraat 52 h Kesteren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een gunstige locatie in Kesteren, met het centrum letterlijk om de hoek én een eigen garage tot je beschikking? Dit leuke studio-appartement op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig complex combineert comfort, licht en praktische ruimte met een fijne, rustige ligging. Met balkon op het westen, airconditioning en verrassend veel bergruimte is dit een ideale plek voor starters of alleenstaanden. Indeling Begane grond: aan de voorzijde van het complex vind je de centrale entree met brievenbussen (voor de vier appartementen aan de linkerzijde). In de hal bevindt zich het trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement dat we nu mogen aanbieden ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping. Tweede verdieping Via de hal/entree met inbouwkast stap je het appartement binnen. De woonkamer is gezellig en opvallend licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Hier geniet je van prettig daglicht en een leuk uitzicht over de omgeving. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met apparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Twee diepe inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte en ook aan de voorzijde in de woonkamer is extra bergruimte aanwezig, ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. In de woonkamer is een wandje geplaatst waardoor een apart slaapgedeelte is gecreëerd. Zo voelt het geheel toch als een studio met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. In het slaapgedeelte is bovendien een mooie inbouwkast aanwezig. Vanuit de hal bereik je de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is nog een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of als extra berging. Vanuit de keuken loop je via een deur zo het balkon op. Dit balkon ligt aan de achterzijde en is gunstig gelegen op het westen. Een heerlijke, beschutte plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Overige verdiepingen Omgeving: achter het complex ligt een ruim parkeerterrein met volop parkeergelegenheid. Hier bevinden zich ook de garageboxen. Dit appartement beschikt over een eigen garage. Ideaal voor je auto, motor of als extra opslagruimte. De ligging is écht ideaal. Je woont hier letterlijk om de hoek van het centrum van Kesteren, met supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen provinciale weg rijd je zo de A15 op of de andere kant op richting Rhenen en Veenendaal. Daarnaast beschikt Kesteren over een treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem én een goede busverbinding. Je woont hier in het rustige, dorpse karakter van de Betuwe, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Studio-appartement op de tweede (bovenste) verdieping - Balkon aan de achterzijde op het westen - Eigen garage op het achtergelegen terrein - Veel praktische bergruimte en een extra kamer - Airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen) - Kleinschalig appartementencomplex - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief € 125,- voorschot stookkosten) - Gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
126 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.