Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Hoofdstraat 52 h

4041AE Kesteren • Gelderland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 6.527

Photo Gallery

Hoofdstraat 52 h Kesteren
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een gunstige locatie in Kesteren, met het centrum letterlijk om de hoek én een eigen garage tot je beschikking? Dit leuke studio-appartement op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig complex combineert comfort, licht en praktische ruimte met een fijne, rustige ligging. Met balkon op het westen, airconditioning en verrassend veel bergruimte is dit een ideale plek voor starters of alleenstaanden. Indeling Begane grond: aan de voorzijde van het complex vind je de centrale entree met brievenbussen (voor de vier appartementen aan de linkerzijde). In de hal bevindt zich het trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement dat we nu mogen aanbieden ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping. Tweede verdieping Via de hal/entree met inbouwkast stap je het appartement binnen. De woonkamer is gezellig en opvallend licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Hier geniet je van prettig daglicht en een leuk uitzicht over de omgeving. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met apparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Twee diepe inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte en ook aan de voorzijde in de woonkamer is extra bergruimte aanwezig, ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. In de woonkamer is een wandje geplaatst waardoor een apart slaapgedeelte is gecreëerd. Zo voelt het geheel toch als een studio met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. In het slaapgedeelte is bovendien een mooie inbouwkast aanwezig. Vanuit de hal bereik je de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is nog een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of als extra berging. Vanuit de keuken loop je via een deur zo het balkon op. Dit balkon ligt aan de achterzijde en is gunstig gelegen op het westen. Een heerlijke, beschutte plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Overige verdiepingen Omgeving: achter het complex ligt een ruim parkeerterrein met volop parkeergelegenheid. Hier bevinden zich ook de garageboxen. Dit appartement beschikt over een eigen garage. Ideaal voor je auto, motor of als extra opslagruimte. De ligging is écht ideaal. Je woont hier letterlijk om de hoek van het centrum van Kesteren, met supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen provinciale weg rijd je zo de A15 op of de andere kant op richting Rhenen en Veenendaal. Daarnaast beschikt Kesteren over een treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem én een goede busverbinding. Je woont hier in het rustige, dorpse karakter van de Betuwe, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Studio-appartement op de tweede (bovenste) verdieping - Balkon aan de achterzijde op het westen - Eigen garage op het achtergelegen terrein - Veel praktische bergruimte en een extra kamer - Airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen) - Kleinschalig appartementencomplex - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief € 125,- voorschot stookkosten) - Gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
126 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.