Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Hoofdstraat 66

4041AE Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Hoofdstraat 66 Kesteren
Bild 119
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk wonen in een eigentijdse VILLA met parkachtige TUIN en royaal BIJGEBOUW Aan de Hoofdstraat in Kesteren bevindt zich een VILLA die zich niet eenvoudig laat omschrijven. Dit is een woning die u moet ervaren. Een eigentijdse, hoogwaardige en bijzonder sfeervolle SEMI-BUNGALOW, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.040 m².  Een plek waar ruimte, privacy, luxe en wooncomfort op een uitzonderlijke wijze samenkomen. Deze levensloopbestendige villa beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en is tot in detail doordacht. Van de tuingerichte living met doorkijkhaard tot de royale woonkeuken met luxe keukeninrichting, van de hoge plafonds en maatwerk kastenwanden tot de moderne sanitaire voorzieningen en airconditioning in vrijwel iedere ruimte: hier is werkelijk aan alles gedacht! De woning onderscheidt zich niet alleen door haar hoogwaardige afwerking en stijlvolle materiaalgebruik, maar ook door de veelzijdigheid in gebruik. Het object leent zich uitstekend voor volledig wonen, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken, thuiswerkplek of voor mantelzorg. Juist die flexibiliteit maakt deze villa bijzonder en zeldzaam. Een tuin als een privéresort De onder architectuur aangelegde tuin is zonder twijfel één van de grote blikvangers van dit object. Parkachtig, volwassen en bijzonder sfeervol aangelegd met lommerrijke bomen, fraaie planten- en bloemenborders, cortenstalen accenten, meerdere terrassen, een schitterende buitenkeuken en een ongekende mate van privacy. Hier waant u zich niet zomaar in een tuin, maar in een luxueus privéresort. Een plek om te ontspannen, te ontvangen, te genieten en volledig tot rust te komen. Een woning van uitzonderlijke klasse De combinatie van de locatie, het perceel, de architectuur, de afwerking, het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden maakt dit object buitengewoon. Villa’s van dit niveau, met deze mate van privacy en deze veelzijdigheid, komen slechts zelden beschikbaar. Hier wonen is niet alleen comfortabel wonen. Hier wonen is genieten! Kenmerken Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1.457,2 Woonoppervlakte: 354,8 Grondoppervlakte: 2.040 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing Energielabel: C-label Koeling: vrijwel iedere ruimte van het object is voorzien van airconditioning Indeling De foto’s en video geven al een prachtige eerste indruk, maar deze woning verdient het om ook in woorden zorgvuldig te worden gepresenteerd. Hieronder treft u een beknopte weergave van de indeling aan. Entree en voorhuis Aan de voorzijde bevindt zich de centrale entree van de bungalow. Via de vestibule, met werkkast en meterkast, betreedt u door moderne dubbele glazen deuren de multifunctionele ruimte.  Deze royale ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van maatwerk kastenwanden, inbouwkasten, een fraai hoog plafond en inbouwspots. De ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, ontvangstruimte of extra woonruimte. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar.  Aansluitend bevindt zich een verzorgde keukenruimte, voorzien van een complete keukeninrichting. In dit gedeelte van de woning zijn daarnaast twee slaap-/werkkamers aanwezig met een sfeervolle doorkijkgashaard. Ook is er een sanitaire ruimte met toilet, urinoir en wastafelmeubel. Desgewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig worden getransformeerd tot badkamer, waardoor het voorhuis ook geschikt kan worden gemaakt voor mantelzorg, gastenverblijf of zelfstandiger gebruik. Gaanderij en slaapvleugel De stijlvolle gaanderij vormt de verbinding tussen het voorhuis en het achterhuis. Deze ruimte is voorzien van hoogwaardige maatwerk kastenwanden en geeft toegang tot de slaapvertrekken, de sanitaire voorzieningen en de zolderverdieping. In deze vleugel bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze master bedroom beschikt over een schitterende garderobekastenwand over de volle breedte van de kamer. Ook bevinden zich hier een eigentijdse toiletruimte en een moderne badkamer, voorzien van alle comfort dat u bij een woning van dit niveau mag verwachten. Woonkamer Aan de tuinzijde ontvouwt zich de prachtige woonkamer. Een royale, lichte en sfeervolle leefruimte die op natuurlijke wijze is verdeeld in een comfortabele living en een stijlvol eetgedeelte. De royale doorkijkhaard vormt hierbij een bijzonder fraai element en zorgt voor sfeer, warmte en verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De living is een heerlijke plek om te loungen en tot rust te komen, terwijl het eetgedeelte met openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. Aansluitend bevindt zich de hal van de zijentree, waardoor de woning ook praktisch en prettig toegankelijk is vanaf de zijkant. Woonkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Dit is met recht een echte leefkeuken: royaal, luxe, sfeervol en ontworpen voor dagelijks comfort én gezellig samenzijn. De keukenopstelling is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van de apparatuur die u bij een villa van dit niveau mag verwachten. Het eetgedeelte en de keukenruimte worden op stijlvolle wijze gedeeltelijk van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard. Hierdoor ontstaat een warme, luxe en uitnodigende leefruimte. Via het achterportaal, voorzien van kastenwanden en een praktische was- en droogkast, bereikt u de schitterende tuin. Bijzonderheden •    Luxe en eigentijdse semi-bungalow met royaal bijgebouw;  •    Gelegen op één van de beste locaties van Kesteren;  •    Indrukwekkend perceel van maar liefst 2.040 m²;  •    Levensloopbestendig wonen met het woonprogramma op de begane grond;  •    Hoogwaardig afgewerkt met eigentijdse materialen en sfeervolle elementen;  •    Multifunctioneel inzetbaar voor wonen, werken, praktijk aan huis of mantelzorg;  •    Zeer fraai binnenklimaat door airconditioning in vrijwel iedere ruimte;  •    5 slaapkamers aanwezig;  •    Royale woonkamer, verdeeld in een sfeervolle living en een stijlvol eetgedeelte;  •    Prachtige woonkeuken met luxe keukeninrichting en doorkijkgashaard;  •    Moderne badkamer en verzorgde sanitaire voorzieningen;  •    Hoogwaardige maatwerk kastenwanden in diverse vertrekken;  •    Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;  •    Royale inrit aan de zijkant van het perceel;  •    Parkachtige, onder architectuur aangelegde tuin met volwassen beplanting;  •    Fraaie terrassen, cortenstalen accenten en een schitterende buitenkeuken;  •    Een uitzonderlijk privacyvolle woonbeleving;  •    Een woning waar luxe, comfort, rust en functionaliteit op unieke wijze samenkomen.  Tot slot Deze villa is geen standaard woning. Dit is een object met karakter, klasse en uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, sfeer, afwerking en parkachtige setting. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen beleven. Want pas wanneer u hier binnenstapt, door de leefruimtes loopt en de tuin ervaart, voelt u werkelijk hoe bijzonder deze plek is.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,26%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
318 m²
Fläche des Grundstücks
2040 m²
Inhalt
1457 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
74 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Aquapower plus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.