Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

G J Brenkmanlaan 2

4041VJ Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.112

Fotoalbum

G J Brenkmanlaan 2 Kesteren
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekken van de geliefde nieuwbouwwijk Casterhoven? Dan is G.J. Brenkmanlaan 2 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt op een unieke hoeklocatie met een prachtig vrij uitzicht over de brede straat en de waterpartij aan de voorzijde. De stijlvolle jaren ’30 architectuur, luxe afwerking, royale leefruimtes, inpandige garage én de zonnige tuin op het westen maken dit een heerlijk familiehuis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Indeling Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern uitgevoerd, zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede erker geniet je hier dagelijks van een schitterend vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een strak gestuct plafond en luxe binnendeuren, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en de moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een groot pluspunt is de inpandige, volledig geïsoleerde garage die vanuit de keuken bereikbaar is. De ruimte is voorzien van een praktische kastenwand en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor aan huis, bijkeuken of inpandige berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Extra luxe is de aanwezige walk-in closet, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikken de slaapkamers over automatische screens voor extra comfort tijdens warme dagen. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de verdieping bevindt zich bovendien een separaat zwevend toilet met fonteintje. Voor extra wooncomfort is de verdieping uitgerust met airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Momenteel is deze verdieping ingericht als speelruimte, wasruimte en thuiswerkplek met twee werkplekken. Daarnaast is er keurig afgewerkte bergruimte en een royale inbouwkast aanwezig. Dankzij de omvang van deze verdieping zijn er uitstekende mogelijkheden om meerdere extra slaapkamers te realiseren. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het ruime terras is voorzien van een groot, op afstand bedienbaar terrasscherm, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Achter in de tuin staat een veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. De woning bevindt zich in de populaire en jonge woonwijk Casterhoven, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen, kerken en het NS-station van Kesteren. Met treinverbindingen richting Arnhem en Tiel, goede busverbindingen en de nabijgelegen A15 en A12 zijn zowel de regio als de grote steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Rivierengebied. Uitgestrekte uiterwaarden, mooie fiets- en wandelroutes en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand zorgen ervoor dat natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten. Bijzonderheden - Unieke hoeklocatie met vrij uitzicht - Luxe afwerking door de gehele woning - Uitbouwde eetkeuken aan de achterzijde - Inpandige, geïsoleerde garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Grote multifunctionele tweede verdieping met veel mogelijkheden - Strak gestucte plafonds en luxe binnendeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veranda - Groot elektrisch bedienbaar terrasscherm - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
598 m³
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.