Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Hoofdstraat 66

4041AE Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Hoofdstraat 66 Kesteren
Photo 119
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk wonen in een eigentijdse VILLA met parkachtige TUIN en royaal BIJGEBOUW Aan de Hoofdstraat in Kesteren bevindt zich een VILLA die zich niet eenvoudig laat omschrijven. Dit is een woning die u moet ervaren. Een eigentijdse, hoogwaardige en bijzonder sfeervolle SEMI-BUNGALOW, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.040 m².  Een plek waar ruimte, privacy, luxe en wooncomfort op een uitzonderlijke wijze samenkomen. Deze levensloopbestendige villa beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en is tot in detail doordacht. Van de tuingerichte living met doorkijkhaard tot de royale woonkeuken met luxe keukeninrichting, van de hoge plafonds en maatwerk kastenwanden tot de moderne sanitaire voorzieningen en airconditioning in vrijwel iedere ruimte: hier is werkelijk aan alles gedacht! De woning onderscheidt zich niet alleen door haar hoogwaardige afwerking en stijlvolle materiaalgebruik, maar ook door de veelzijdigheid in gebruik. Het object leent zich uitstekend voor volledig wonen, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken, thuiswerkplek of voor mantelzorg. Juist die flexibiliteit maakt deze villa bijzonder en zeldzaam. Een tuin als een privéresort De onder architectuur aangelegde tuin is zonder twijfel één van de grote blikvangers van dit object. Parkachtig, volwassen en bijzonder sfeervol aangelegd met lommerrijke bomen, fraaie planten- en bloemenborders, cortenstalen accenten, meerdere terrassen, een schitterende buitenkeuken en een ongekende mate van privacy. Hier waant u zich niet zomaar in een tuin, maar in een luxueus privéresort. Een plek om te ontspannen, te ontvangen, te genieten en volledig tot rust te komen. Een woning van uitzonderlijke klasse De combinatie van de locatie, het perceel, de architectuur, de afwerking, het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden maakt dit object buitengewoon. Villa’s van dit niveau, met deze mate van privacy en deze veelzijdigheid, komen slechts zelden beschikbaar. Hier wonen is niet alleen comfortabel wonen. Hier wonen is genieten! Kenmerken Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1.457,2 Woonoppervlakte: 354,8 Grondoppervlakte: 2.040 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing Energielabel: C-label Koeling: vrijwel iedere ruimte van het object is voorzien van airconditioning Indeling De foto’s en video geven al een prachtige eerste indruk, maar deze woning verdient het om ook in woorden zorgvuldig te worden gepresenteerd. Hieronder treft u een beknopte weergave van de indeling aan. Entree en voorhuis Aan de voorzijde bevindt zich de centrale entree van de bungalow. Via de vestibule, met werkkast en meterkast, betreedt u door moderne dubbele glazen deuren de multifunctionele ruimte.  Deze royale ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van maatwerk kastenwanden, inbouwkasten, een fraai hoog plafond en inbouwspots. De ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, ontvangstruimte of extra woonruimte. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar.  Aansluitend bevindt zich een verzorgde keukenruimte, voorzien van een complete keukeninrichting. In dit gedeelte van de woning zijn daarnaast twee slaap-/werkkamers aanwezig met een sfeervolle doorkijkgashaard. Ook is er een sanitaire ruimte met toilet, urinoir en wastafelmeubel. Desgewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig worden getransformeerd tot badkamer, waardoor het voorhuis ook geschikt kan worden gemaakt voor mantelzorg, gastenverblijf of zelfstandiger gebruik. Gaanderij en slaapvleugel De stijlvolle gaanderij vormt de verbinding tussen het voorhuis en het achterhuis. Deze ruimte is voorzien van hoogwaardige maatwerk kastenwanden en geeft toegang tot de slaapvertrekken, de sanitaire voorzieningen en de zolderverdieping. In deze vleugel bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze master bedroom beschikt over een schitterende garderobekastenwand over de volle breedte van de kamer. Ook bevinden zich hier een eigentijdse toiletruimte en een moderne badkamer, voorzien van alle comfort dat u bij een woning van dit niveau mag verwachten. Woonkamer Aan de tuinzijde ontvouwt zich de prachtige woonkamer. Een royale, lichte en sfeervolle leefruimte die op natuurlijke wijze is verdeeld in een comfortabele living en een stijlvol eetgedeelte. De royale doorkijkhaard vormt hierbij een bijzonder fraai element en zorgt voor sfeer, warmte en verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De living is een heerlijke plek om te loungen en tot rust te komen, terwijl het eetgedeelte met openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. Aansluitend bevindt zich de hal van de zijentree, waardoor de woning ook praktisch en prettig toegankelijk is vanaf de zijkant. Woonkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Dit is met recht een echte leefkeuken: royaal, luxe, sfeervol en ontworpen voor dagelijks comfort én gezellig samenzijn. De keukenopstelling is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van de apparatuur die u bij een villa van dit niveau mag verwachten. Het eetgedeelte en de keukenruimte worden op stijlvolle wijze gedeeltelijk van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard. Hierdoor ontstaat een warme, luxe en uitnodigende leefruimte. Via het achterportaal, voorzien van kastenwanden en een praktische was- en droogkast, bereikt u de schitterende tuin. Bijzonderheden •    Luxe en eigentijdse semi-bungalow met royaal bijgebouw;  •    Gelegen op één van de beste locaties van Kesteren;  •    Indrukwekkend perceel van maar liefst 2.040 m²;  •    Levensloopbestendig wonen met het woonprogramma op de begane grond;  •    Hoogwaardig afgewerkt met eigentijdse materialen en sfeervolle elementen;  •    Multifunctioneel inzetbaar voor wonen, werken, praktijk aan huis of mantelzorg;  •    Zeer fraai binnenklimaat door airconditioning in vrijwel iedere ruimte;  •    5 slaapkamers aanwezig;  •    Royale woonkamer, verdeeld in een sfeervolle living en een stijlvol eetgedeelte;  •    Prachtige woonkeuken met luxe keukeninrichting en doorkijkgashaard;  •    Moderne badkamer en verzorgde sanitaire voorzieningen;  •    Hoogwaardige maatwerk kastenwanden in diverse vertrekken;  •    Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;  •    Royale inrit aan de zijkant van het perceel;  •    Parkachtige, onder architectuur aangelegde tuin met volwassen beplanting;  •    Fraaie terrassen, cortenstalen accenten en een schitterende buitenkeuken;  •    Een uitzonderlijk privacyvolle woonbeleving;  •    Een woning waar luxe, comfort, rust en functionaliteit op unieke wijze samenkomen.  Tot slot Deze villa is geen standaard woning. Dit is een object met karakter, klasse en uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, sfeer, afwerking en parkachtige setting. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen beleven. Want pas wanneer u hier binnenstapt, door de leefruimtes loopt en de tuin ervaart, voelt u werkelijk hoe bijzonder deze plek is.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,26%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
318 m²
Superficie du terrain
2040 m²
Contenu
1457 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
74 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Aquapower plus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.