Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Nedereindsestraat 28

4041XG Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Nedereindsestraat 28 Kesteren
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met dubbele inpandige garage op royaal perceel van 1.510 m². Bent u op zoek naar een authentieke jaren ’30 woning, met uitzonderlijk veel ruimte, karakter en moderne voorzieningen? Dan is deze indrukwekkende vrijstaande woning aan de Nedereindsestraat 28 absoluut een bezichtiging waard. Uniek aan deze woning zijn de twee inpandige royale multifunctionele garages van circa 22 m² en 31 m², gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.510 m² eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over 42 zonnepanelen, vloerverwarming, meerdere airco’s voor een aangenaam binnenklimaat, een royale woonkeuken, moderne badkamer en vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Bovendien zijn er mogelijkheden voor een 5e of zelfs 6e slaapkamer, hetgeen dit een ideaal familiehuis maakt. Deze ‘kast van een woning’ is gelegen op een prachtige locatie met een heerlijke grote tuin en volop speelruimte voor kinderen, (zowel binnen als buiten) biedt een combinatie van vrijheid, privacy én nabijheid van alle voorzieningen, en dat midden in het dorp, op korte afstand van basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kerken. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is, maar een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Hier woont u landelijk, maar toch verrassend centraal. Wonen met sfeer en comfort . De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Zo zorgen glas-in-lood ramen, hoge plafonds en de sfeervolle haard voor de karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgen meerdere airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De ruime woonkamer met serre aan de zonnige zuidzijde biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij markiezen, knikarmscherm en airconditioning blijft het ook op warme dagen comfortabel. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken beschikt over een praktische U-opstelling met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Multifunctioneel wonen. Deze woning biedt ongekend veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgkamer. De ruime bijkeuken heeft plaats voor witgoed en heeft extra bergruimte. Daarnaast is er een grote kelder met betegelde vloer, ideaal voor provisie en opslag. Boven de garage bevindt zich ruime zolderverdieping met speelruimte, biljarttafel en nog een extra slaapgelegenheid. Ideaal voor een thuiswonend kind die graag wat meer zelfstandigheid wil, maar ook perfect als hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de praktische indeling en de vele vierkante meters is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wonen en werken aan huis. Buitenleven in optima forma. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, springen op de trampoline of lekker voetballen. Daarnaast beschikt het perceel over diverse bergingen en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De elektrisch bedienbare poort en garagedeuren zorgen voor extra comfort en gemak; u hoeft de auto niet uit om deze te openen of sluiten. Indeling Begane grond Entree via een hal met toegang tot de schuur, garages, bijkeuken en woonvertrekken. De ruime bijkeuken biedt volop bergruimte, er bevinden zich een cv-installatie, elektrische boiler, twee omvormers voor de zonnepanelen, een uitstortgootsteen en heeft plaats voor witgoed-apparatuur. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, of praktijkruime of extra slaapkamer. De royale woonkeuken, biedt volop ruime voor een grote eettafel en beschikt over een U-opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een grote kelder met betegelde vloer. Via de authentieke hal bereikt u het toilet en de sfeervolle woonkamer met serre. De woonkamer heeft een pvc- vloer, vloerverwarming, airconditioning, haard en kunststof terrasdeuren naar de tuin. Via een bordes bereikt u de ruime hoofdbadkamer met whirlpool bad en douche/stoomcabine en praktisch badmeubel. De gestoffeerde vaste trap met authentieke massief houten leuning leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een dakterras. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping Via een vaste gestoffeerde trap bereikbare vierde slaapkamer en extra bergruimte. Via een vlizotrap is tevens een praktische vliering bereikbaar. Garage / Schuur Twee garages (met elektrisch bedienbare deuren). Een sportgelegenheid, een (hobby)schuur en een ruimte voor het opbergen van tuinmeubelen. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar een royale speelruimte met biljart aanwezig is. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra ruimte. Tuin & Veranda Er is een tuin rondom, met strak gazon, onderhouden door een robotmaaier, sierbestrating en borders. Eén terras heeft hardhouten vlonders van circa 4 x 5 meter met sfeervolle muurposter. Omgeving Kesteren ligt midden in het hart van de Betuwe. De dijken en uiterwaarden bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De Nedereindsestraat ligt centraal in Kesteren en is goed bereikbaar via de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto bent u snel in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede of Veenendaal. Via station Kesteren reist u bovendien eenvoudig richting Tiel en Arnhem. Kesteren beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen, horeca en kerken. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke jaren ’30 woning • Royaal perceel van 1.510 m² • Twee inpandige garages • 42 Zonnepanelen • Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in meerdere vertrekken • Multifunctionele ruimtes voor kantoor, praktijk of mantelzorg • Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Grote tuin rondom het huis met veel privacy • Meerdere terrassen en veel buitenspeelruimte • Elektrisch bedienbare poort en garagedeuren • Glasvezelaansluiting • Gelegen aan een geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen • Winkels, kerken, scholen, sportverenigingen, station, natuurgebied en uitvalswegen binnen handbereik. Een unieke kans in de Betuwe. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, multifunctionaliteit en het royale perceel maakt dit een bijzonder object voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De sfeer, ruimte en mogelijkheden zijn moeilijk volledig in woorden te vatten, deze woning moet u ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,26%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
1510 m²
Contenu
1236 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.