Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Jacob Catsstraat 9

4041XV Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.483

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 9 Kesteren
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, VERANDA, TUINKAS en ZWEMBAD gelegen op een riant perceel grond van maar liefst 875 m². Wie gelijkvloers wil wonen, wil zó levensloopbestendig wonen! Deze vrijstaande semi-bungalow is een prachtig voorbeeld van comfortabel, royaal en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele tuinkamer, garage, veranda, tuinkas én een zonnige achtertuin met zwembad, biedt deze woning alles voor wie ruimte, privacy en gemak zoekt. En dat allemaal op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 875 m², midden in een geliefde, vriendelijke woonomgeving met de dorpsvoorzieningen om de hoek. Een unieke combinatie: vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort en een tuin waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. De huidige eigenaren wonen hier met zichtbaar veel liefde en plezier. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De woning voelt warm, verzorgd en uitnodigend aan. Een plek waar u niet alleen woont, maar waar u volop geniet. KENMERKEN - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen met slaapkamers en badkamer op de begane grond - Perceeloppervlakte: 875 m² - Woonoppervlakte: circa 146 m² - Inhoud: circa 660 m³ - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: A - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing - Garage, veranda, tuinkas en zwembad - Royale achtertuin op het zuidoosten - Veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale ontvangsthal. Deze centrale hal geeft direct een ruimtelijk en verzorgd gevoel en vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen twee fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een schitterend vrijstaand ligbad met staande mengkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een natuurstenen waskom op een eikenhouten wasplank en een praktische handdoekenradiator. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor wie nu graag gelijkvloers wil wonen. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De prachtige hoekgashaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Het houten gebint in het zicht geeft de woonkamer extra karakter en een warme, landelijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in een sfeervolle landhuisstijl met antracietkleurige fronten en een eikenhouten werkblad. De keuken beschikt over veel praktische bergruimte, waaronder een apothekerskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in een getimmerde schouw, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele schuifdeuren de prachtige tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een industriële gevlinderde betonvloer en een grote schuifpui naar het zonneterras. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend geschikt als atelier, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De ontvangsthal, slaapkamers, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een rustieke laminaatvloer in houtstructuur en hoge vloerplinten. De wanden en plafonds zijn strak en eigentijds gestuct, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer met een grote dakkapel en extra knieschotberging. Ook is er een royale bergzolder aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, worden getransformeerd naar een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloerafwerking sluit mooi aan op de begane grond en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt het perceel over twee opritten, waardoor meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is royaal, groen, sfeervol en bijzonder privacyvol. Doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, ervaart u hier een heerlijk vrij gevoel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Dankzij de royale afmetingen, het gazon, de lommerrijke bomen, exotische beplanting, fruitbomen, tuinkas, veranda en het zwembad heeft deze tuin een bijna vakantieachtige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een beschutte veranda, een heerlijke plek om rustig te zitten en uit te kijken over de tuin. Het zwembad vormt een leuke en ontspannen toevoeging aan het buitenleven. Samen met het terras, het groen en de veranda maakt dit de tuin tot een plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen, gezellige avonden en het vrije buitengevoel. Kortom Deze vrijstaande semi-bungalow combineert alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt: gelijkvloers wonen, levensloopbestendige indeling, veel leefruimte, energielabel A, een royaal perceel, volop privacy en een prachtige tuin met veranda en zwembad. Bent u op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die u absoluut van binnen én buiten moet ervaren. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere semi-bungalow.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,26%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
576 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.