Residents
7.195
Last year: 2025
Jacob Catsstraat 9
4041XV Kesteren • Gelderland
Available
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 5.483
Photo Gallery
Description
VRIJSTAANDE levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, VERANDA, TUINKAS en ZWEMBAD gelegen op een riant perceel grond van maar liefst 875 m². Wie gelijkvloers wil wonen, wil zó levensloopbestendig wonen! Deze vrijstaande semi-bungalow is een prachtig voorbeeld van comfortabel, royaal en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele tuinkamer, garage, veranda, tuinkas én een zonnige achtertuin met zwembad, biedt deze woning alles voor wie ruimte, privacy en gemak zoekt. En dat allemaal op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 875 m², midden in een geliefde, vriendelijke woonomgeving met de dorpsvoorzieningen om de hoek. Een unieke combinatie: vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort en een tuin waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. De huidige eigenaren wonen hier met zichtbaar veel liefde en plezier. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De woning voelt warm, verzorgd en uitnodigend aan. Een plek waar u niet alleen woont, maar waar u volop geniet. KENMERKEN - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen met slaapkamers en badkamer op de begane grond - Perceeloppervlakte: 875 m² - Woonoppervlakte: circa 146 m² - Inhoud: circa 660 m³ - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: A - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing - Garage, veranda, tuinkas en zwembad - Royale achtertuin op het zuidoosten - Veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale ontvangsthal. Deze centrale hal geeft direct een ruimtelijk en verzorgd gevoel en vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen twee fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een schitterend vrijstaand ligbad met staande mengkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een natuurstenen waskom op een eikenhouten wasplank en een praktische handdoekenradiator. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor wie nu graag gelijkvloers wil wonen. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De prachtige hoekgashaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Het houten gebint in het zicht geeft de woonkamer extra karakter en een warme, landelijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in een sfeervolle landhuisstijl met antracietkleurige fronten en een eikenhouten werkblad. De keuken beschikt over veel praktische bergruimte, waaronder een apothekerskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in een getimmerde schouw, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele schuifdeuren de prachtige tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een industriële gevlinderde betonvloer en een grote schuifpui naar het zonneterras. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend geschikt als atelier, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De ontvangsthal, slaapkamers, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een rustieke laminaatvloer in houtstructuur en hoge vloerplinten. De wanden en plafonds zijn strak en eigentijds gestuct, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer met een grote dakkapel en extra knieschotberging. Ook is er een royale bergzolder aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, worden getransformeerd naar een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloerafwerking sluit mooi aan op de begane grond en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt het perceel over twee opritten, waardoor meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is royaal, groen, sfeervol en bijzonder privacyvol. Doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, ervaart u hier een heerlijk vrij gevoel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Dankzij de royale afmetingen, het gazon, de lommerrijke bomen, exotische beplanting, fruitbomen, tuinkas, veranda en het zwembad heeft deze tuin een bijna vakantieachtige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een beschutte veranda, een heerlijke plek om rustig te zitten en uit te kijken over de tuin. Het zwembad vormt een leuke en ontspannen toevoeging aan het buitenleven. Samen met het terras, het groen en de veranda maakt dit de tuin tot een plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen, gezellige avonden en het vrije buitengevoel. Kortom Deze vrijstaande semi-bungalow combineert alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt: gelijkvloers wonen, levensloopbestendige indeling, veel leefruimte, energielabel A, een royaal perceel, volop privacy en een prachtige tuin met veranda en zwembad. Bent u op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die u absoluut van binnen én buiten moet ervaren. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere semi-bungalow.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,26%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 875 m²
- Content
- 660 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- External storage space
- 27 m²
- Backyard area
- 576 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kesteren
Discover where agents are active in Kesteren
Residential and neighborhood statistics in Kesteren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.
Average WOZ
EUR 410.714
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 18.921
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
158
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.440 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.015 |
| 2024 | 7.215 |
| 2025 | 7.195 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.083 |
| 2022 | EUR 320.359 |
| 2023 | EUR 369.120 |
| 2024 | EUR 384.682 |
| 2025 | EUR 410.714 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.130
0-15: 1.650
15-25: 995
25-45: 1.840
45-65: 1.585
Education level
Hoger
980
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.580
Origin of residents (2025)
Europa
415
Nederland
6.355
Buiten Europa
425
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
490
Appartementen
416
Tussenwoningen
865
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
455
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
467
1970 tot 1980
517
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
242
2010 tot 2020
472
2020 en later
309
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
810
Label C
573
Label B
299
Label D
269
Label A+++
155
Label G
132
Label F
87
Label E
75
Label A+
56
Label A++++
39
Label A++
37
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.344 | 3.200 |
| 2021 | 1.440 | 3.301 |
| 2022 | 1.111 | 3.149 |
| 2023 | 907 | 3.007 |
| 2024 | 868 | 3.119 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 875 • Electricity: 2.666
Huurwoning
Gas: 776 • Electricity: 2.431
Koopwoning
Gas: 989 • Electricity: 3.354
Appartement
Gas: 325 • Electricity: 1.536
Tussenwoning
Gas: 784 • Electricity: 2.478
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Electricity: 3.251
Business activity in Kesteren (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 855
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.
Frequently asked questions about living in Kesteren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kesteren?
Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kesteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?
In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer houses in Kesteren
View more homes in this location.
-
- Available
Hoofdstraat 66
4041AE Kesteren
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.616/m²
CSave as favorite- Living area
- 318 m²
- Land area
- 2040 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
G J Brenkmanlaan 2
4041VJ Kesteren
€ 695.000 k.k.
€ 4.112/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nedereindsestraat 28
4041XG Kesteren
€ 950.000 k.k.
€ 3.711/m²
DSave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 1510 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Rijk van Batouwe 16
4041SZ Kesteren
€ 89.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boveneindsestraat 14
4041EJ Kesteren
€ 1.295.000 k.k.
€ 2.659/m²
Save as favorite- Living area
- 487 m²
- Land area
- 1836 m²
- Bedrooms
- 13
-
- Available
Johannes Vermeerstraat 5
4041HK Kesteren
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Floris van Brakellstraat 26
4041JJ Kesteren
€ 850.000 k.k.
€ 4.404/m²
BSave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 662 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Tollenhof 4
4041BJ Kesteren
€ 515.000 k.k.
€ 3.931/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 4
