Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Jacob Catsstraat 9

4041XV Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.483

Galería de fotos

Jacob Catsstraat 9 Kesteren
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, VERANDA, TUINKAS en ZWEMBAD gelegen op een riant perceel grond van maar liefst 875 m². Wie gelijkvloers wil wonen, wil zó levensloopbestendig wonen! Deze vrijstaande semi-bungalow is een prachtig voorbeeld van comfortabel, royaal en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele tuinkamer, garage, veranda, tuinkas én een zonnige achtertuin met zwembad, biedt deze woning alles voor wie ruimte, privacy en gemak zoekt. En dat allemaal op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 875 m², midden in een geliefde, vriendelijke woonomgeving met de dorpsvoorzieningen om de hoek. Een unieke combinatie: vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort en een tuin waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. De huidige eigenaren wonen hier met zichtbaar veel liefde en plezier. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De woning voelt warm, verzorgd en uitnodigend aan. Een plek waar u niet alleen woont, maar waar u volop geniet. KENMERKEN - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen met slaapkamers en badkamer op de begane grond - Perceeloppervlakte: 875 m² - Woonoppervlakte: circa 146 m² - Inhoud: circa 660 m³ - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: A - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing - Garage, veranda, tuinkas en zwembad - Royale achtertuin op het zuidoosten - Veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale ontvangsthal. Deze centrale hal geeft direct een ruimtelijk en verzorgd gevoel en vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen twee fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een schitterend vrijstaand ligbad met staande mengkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een natuurstenen waskom op een eikenhouten wasplank en een praktische handdoekenradiator. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor wie nu graag gelijkvloers wil wonen. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De prachtige hoekgashaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Het houten gebint in het zicht geeft de woonkamer extra karakter en een warme, landelijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in een sfeervolle landhuisstijl met antracietkleurige fronten en een eikenhouten werkblad. De keuken beschikt over veel praktische bergruimte, waaronder een apothekerskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in een getimmerde schouw, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele schuifdeuren de prachtige tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een industriële gevlinderde betonvloer en een grote schuifpui naar het zonneterras. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend geschikt als atelier, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De ontvangsthal, slaapkamers, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een rustieke laminaatvloer in houtstructuur en hoge vloerplinten. De wanden en plafonds zijn strak en eigentijds gestuct, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer met een grote dakkapel en extra knieschotberging. Ook is er een royale bergzolder aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, worden getransformeerd naar een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloerafwerking sluit mooi aan op de begane grond en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt het perceel over twee opritten, waardoor meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is royaal, groen, sfeervol en bijzonder privacyvol. Doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, ervaart u hier een heerlijk vrij gevoel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Dankzij de royale afmetingen, het gazon, de lommerrijke bomen, exotische beplanting, fruitbomen, tuinkas, veranda en het zwembad heeft deze tuin een bijna vakantieachtige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een beschutte veranda, een heerlijke plek om rustig te zitten en uit te kijken over de tuin. Het zwembad vormt een leuke en ontspannen toevoeging aan het buitenleven. Samen met het terras, het groen en de veranda maakt dit de tuin tot een plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen, gezellige avonden en het vrije buitengevoel. Kortom Deze vrijstaande semi-bungalow combineert alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt: gelijkvloers wonen, levensloopbestendige indeling, veel leefruimte, energielabel A, een royaal perceel, volop privacy en een prachtige tuin met veranda en zwembad. Bent u op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die u absoluut van binnen én buiten moet ervaren. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere semi-bungalow.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,26%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
875 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
576 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.