Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Nedereindsestraat 28

4041XG Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.711

Galería de fotos

Nedereindsestraat 28 Kesteren
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 woning met dubbele inpandige garage op royaal perceel van 1.510 m². Bent u op zoek naar een authentieke jaren ’30 woning, met uitzonderlijk veel ruimte, karakter en moderne voorzieningen? Dan is deze indrukwekkende vrijstaande woning aan de Nedereindsestraat 28 absoluut een bezichtiging waard. Uniek aan deze woning zijn de twee inpandige royale multifunctionele garages van circa 22 m² en 31 m², gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.510 m² eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over 42 zonnepanelen, vloerverwarming, meerdere airco’s voor een aangenaam binnenklimaat, een royale woonkeuken, moderne badkamer en vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Bovendien zijn er mogelijkheden voor een 5e of zelfs 6e slaapkamer, hetgeen dit een ideaal familiehuis maakt. Deze ‘kast van een woning’ is gelegen op een prachtige locatie met een heerlijke grote tuin en volop speelruimte voor kinderen, (zowel binnen als buiten) biedt een combinatie van vrijheid, privacy én nabijheid van alle voorzieningen, en dat midden in het dorp, op korte afstand van basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kerken. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is, maar een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Hier woont u landelijk, maar toch verrassend centraal. Wonen met sfeer en comfort . De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Zo zorgen glas-in-lood ramen, hoge plafonds en de sfeervolle haard voor de karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgen meerdere airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De ruime woonkamer met serre aan de zonnige zuidzijde biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij markiezen, knikarmscherm en airconditioning blijft het ook op warme dagen comfortabel. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken beschikt over een praktische U-opstelling met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Multifunctioneel wonen. Deze woning biedt ongekend veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgkamer. De ruime bijkeuken heeft plaats voor witgoed en heeft extra bergruimte. Daarnaast is er een grote kelder met betegelde vloer, ideaal voor provisie en opslag. Boven de garage bevindt zich ruime zolderverdieping met speelruimte, biljarttafel en nog een extra slaapgelegenheid. Ideaal voor een thuiswonend kind die graag wat meer zelfstandigheid wil, maar ook perfect als hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de praktische indeling en de vele vierkante meters is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wonen en werken aan huis. Buitenleven in optima forma. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, springen op de trampoline of lekker voetballen. Daarnaast beschikt het perceel over diverse bergingen en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De elektrisch bedienbare poort en garagedeuren zorgen voor extra comfort en gemak; u hoeft de auto niet uit om deze te openen of sluiten. Indeling Begane grond Entree via een hal met toegang tot de schuur, garages, bijkeuken en woonvertrekken. De ruime bijkeuken biedt volop bergruimte, er bevinden zich een cv-installatie, elektrische boiler, twee omvormers voor de zonnepanelen, een uitstortgootsteen en heeft plaats voor witgoed-apparatuur. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, of praktijkruime of extra slaapkamer. De royale woonkeuken, biedt volop ruime voor een grote eettafel en beschikt over een U-opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een grote kelder met betegelde vloer. Via de authentieke hal bereikt u het toilet en de sfeervolle woonkamer met serre. De woonkamer heeft een pvc- vloer, vloerverwarming, airconditioning, haard en kunststof terrasdeuren naar de tuin. Via een bordes bereikt u de ruime hoofdbadkamer met whirlpool bad en douche/stoomcabine en praktisch badmeubel. De gestoffeerde vaste trap met authentieke massief houten leuning leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een dakterras. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping Via een vaste gestoffeerde trap bereikbare vierde slaapkamer en extra bergruimte. Via een vlizotrap is tevens een praktische vliering bereikbaar. Garage / Schuur Twee garages (met elektrisch bedienbare deuren). Een sportgelegenheid, een (hobby)schuur en een ruimte voor het opbergen van tuinmeubelen. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar een royale speelruimte met biljart aanwezig is. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra ruimte. Tuin & Veranda Er is een tuin rondom, met strak gazon, onderhouden door een robotmaaier, sierbestrating en borders. Eén terras heeft hardhouten vlonders van circa 4 x 5 meter met sfeervolle muurposter. Omgeving Kesteren ligt midden in het hart van de Betuwe. De dijken en uiterwaarden bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De Nedereindsestraat ligt centraal in Kesteren en is goed bereikbaar via de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto bent u snel in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede of Veenendaal. Via station Kesteren reist u bovendien eenvoudig richting Tiel en Arnhem. Kesteren beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen, horeca en kerken. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke jaren ’30 woning • Royaal perceel van 1.510 m² • Twee inpandige garages • 42 Zonnepanelen • Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in meerdere vertrekken • Multifunctionele ruimtes voor kantoor, praktijk of mantelzorg • Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Grote tuin rondom het huis met veel privacy • Meerdere terrassen en veel buitenspeelruimte • Elektrisch bedienbare poort en garagedeuren • Glasvezelaansluiting • Gelegen aan een geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen • Winkels, kerken, scholen, sportverenigingen, station, natuurgebied en uitvalswegen binnen handbereik. Een unieke kans in de Betuwe. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, multifunctionaliteit en het royale perceel maakt dit een bijzonder object voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De sfeer, ruimte en mogelijkheden zijn moeilijk volledig in woorden te vatten, deze woning moet u ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,26%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
1510 m²
Contenido
1236 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (2002, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.