Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Meester N J van Riemsdijkstraat 16

4041VN Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Meester N J van Riemsdijkstraat 16 Kesteren
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort én duurzaamheid! Aan de rand van het geliefde dorp Kesteren, in de jonge en kindvriendelijke wijk Casterhoven, wacht deze moderne en instapklare eengezinswoning op haar nieuwe bewoners. Gebouwd in 2016 en inmiddels nog verder verduurzaamd met zonnepanelen, biedt deze woning een fantastische combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid (energielabel A+) en ruimte – zowel binnen als buiten. Licht, luxe en leefruimte op de begane grond. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een zee van ruimte ontstaan – perfect voor gezellige familiemomenten, etentjes met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen. De living is tuingericht en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. De gehele benedenverdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle en complete inbouwkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Drie volwaardige slaapkamers én een luxe badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten en ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of master bedroom. De badkamer is licht, fris en compleet: uitgerust met een ligbad, een separate douche, een tweede toilet, een stijlvol badmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: volop mogelijkheden en comfort. De tweede verdieping verrast in positieve zin. Wat een ruimte en potentie! Hier creëer je met gemak een extra slaapkamer, een sport- of hobbyruimte of een combinatie daarvan. Dankzij de reeds aanwezige airco is het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven. De wasmachine en droger hebben op deze verdieping een eigen, praktische opstelplek gekregen. Kortom: een verdieping met vrijheid en flexibiliteit. Buitenleven op het westen. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen, ideaal voor lange zomerse avonden in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, en via de achterom bereik je eenvoudig de straat – handig voor fietsen of afvalcontainers. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Leven in Kesteren: ruimte, rust én genoeg te doen! De woning ligt in een jonge en levendige buurt met speelgelegenheden voor kinderen en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Het dorp Kesteren groeit en bloeit: je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen én voortgezet onderwijs, sportverenigingen, kerken en horeca. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: met de A15 om de hoek en ook de A12 en A50 op korte afstand, is een vlotte verbinding richting steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem gegarandeerd. Ook openbaar vervoer is prima geregeld. Zien wij jou hier al wonen? Deze woning is helemaal klaar voor de volgende stap. Ruimtelijk, comfortabel, energiezuinig en met een heerlijke ligging aan de rand van het dorp: wat wil je nog meer? Kom jij binnenkort kennismaken met deze superleuke woning? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.