Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Meester N J van Riemsdijkstraat 16

4041VN Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Meester N J van Riemsdijkstraat 16 Kesteren
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort én duurzaamheid! Aan de rand van het geliefde dorp Kesteren, in de jonge en kindvriendelijke wijk Casterhoven, wacht deze moderne en instapklare eengezinswoning op haar nieuwe bewoners. Gebouwd in 2016 en inmiddels nog verder verduurzaamd met zonnepanelen, biedt deze woning een fantastische combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid (energielabel A+) en ruimte – zowel binnen als buiten. Licht, luxe en leefruimte op de begane grond. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een zee van ruimte ontstaan – perfect voor gezellige familiemomenten, etentjes met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen. De living is tuingericht en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. De gehele benedenverdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle en complete inbouwkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Drie volwaardige slaapkamers én een luxe badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten en ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of master bedroom. De badkamer is licht, fris en compleet: uitgerust met een ligbad, een separate douche, een tweede toilet, een stijlvol badmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: volop mogelijkheden en comfort. De tweede verdieping verrast in positieve zin. Wat een ruimte en potentie! Hier creëer je met gemak een extra slaapkamer, een sport- of hobbyruimte of een combinatie daarvan. Dankzij de reeds aanwezige airco is het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven. De wasmachine en droger hebben op deze verdieping een eigen, praktische opstelplek gekregen. Kortom: een verdieping met vrijheid en flexibiliteit. Buitenleven op het westen. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen, ideaal voor lange zomerse avonden in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, en via de achterom bereik je eenvoudig de straat – handig voor fietsen of afvalcontainers. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Leven in Kesteren: ruimte, rust én genoeg te doen! De woning ligt in een jonge en levendige buurt met speelgelegenheden voor kinderen en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Het dorp Kesteren groeit en bloeit: je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen én voortgezet onderwijs, sportverenigingen, kerken en horeca. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: met de A15 om de hoek en ook de A12 en A50 op korte afstand, is een vlotte verbinding richting steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem gegarandeerd. Ook openbaar vervoer is prima geregeld. Zien wij jou hier al wonen? Deze woning is helemaal klaar voor de volgende stap. Ruimtelijk, comfortabel, energiezuinig en met een heerlijke ligging aan de rand van het dorp: wat wil je nog meer? Kom jij binnenkort kennismaken met deze superleuke woning? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2016)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.