Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Pieter C. Hooftstraat 22

4041XS Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Pieter C. Hooftstraat 22 Kesteren
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin rondom! Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow waar u gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte, licht en buitenleven? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Deze half-vrijstaande bungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 448 m² eigen grond en biedt alles wat u nodig heeft voor zorgeloos en toekomstbestendig wonen. Wat direct opvalt bij aankomst is de prettige ligging en de ruimte rondom de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een fijne tuin, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. In de voortuin bevindt zich een sfeervol prieel, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten wanneer u even wilt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Aan de voorzijde is daarnaast een groot zonnescherm aanwezig, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. De achtertuin is praktisch ingericht en voorzien van een houten berging én een aangebouwde berging achteraan de woning. Bovendien is er voldoende ruimte naast de woning om eenvoudig via de achterom de achtertuin te bereiken. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. Binnenkomst in de woning gebeurt via een ruime entree, die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Vanuit deze hal heeft u toegang tot meerdere praktische ruimtes, waaronder een separaat toilet, een berging en de royale garage van ruim 23 m². Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De living is zonder twijfel het hart van het huis. Met een oppervlakte van circa 46 m² heeft u hier alle ruimte om uw ideale woonomgeving te creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Of u nu kiest voor een grote zithoek, een ruime eettafel of een combinatie met een werkplek, hier kan het allemaal. Het aanwezige haardkanaal biedt bovendien de mogelijkheid om extra sfeer toe te voegen, bijvoorbeeld met een hout- of gaskachel. Ook hier is vorig jaar nog een airco geplaatst. De keuken is uitgevoerd als inbouwkeuken en is weliswaar wat ouder van stijl, maar verkeert in een nette en goed onderhouden staat. U beschikt hier over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens warme dagen of wanneer u buiten wilt eten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die allen bereikbaar zijn via een centrale hal. Dit maakt de indeling overzichtelijk en praktisch. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning (2025), die zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter. De overige kamers zijn uitermate geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de c.v.-installatie, waar een Nefit HR-ketel uit 2022 is geplaatst, wat bijdraagt aan een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning. Op het gebied van onderhoud zit u hier goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor duurzaamheid en minder onderhoud. Daarnaast zijn op diverse plaatsen rolluiken aanwezig, wat niet alleen bijdraagt aan comfort en privacy, maar ook aan isolatie. Hoewel exacte gegevens over de isolatie van de gevel en het dak niet bekend zijn en dit resulteert in een lager energielabel, is aan de buitenzijde zichtbaar dat de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. De ligging maakt het geheel compleet. De bungalow bevindt zich op loopafstand van belangrijke voorzieningen in een dorp dat de afgelopen jaren sterk is gegroeid en beschikt over goede winkels, scholen, openbaar vervoer, kerken, sportgelegenheden, horeca, zorgvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken. U woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Een plek waar u nu én in de toekomst met veel plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een comfortabel thuis waar alles gelijkvloers is en waar u toch geniet van ruimte en vrijheid? Dan heeft u uw nieuwe plek gevonden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2022)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.