Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Pieter C. Hooftstraat 22

4041XS Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Pieter C. Hooftstraat 22 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin rondom! Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow waar u gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte, licht en buitenleven? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Deze half-vrijstaande bungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 448 m² eigen grond en biedt alles wat u nodig heeft voor zorgeloos en toekomstbestendig wonen. Wat direct opvalt bij aankomst is de prettige ligging en de ruimte rondom de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een fijne tuin, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. In de voortuin bevindt zich een sfeervol prieel, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten wanneer u even wilt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Aan de voorzijde is daarnaast een groot zonnescherm aanwezig, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. De achtertuin is praktisch ingericht en voorzien van een houten berging én een aangebouwde berging achteraan de woning. Bovendien is er voldoende ruimte naast de woning om eenvoudig via de achterom de achtertuin te bereiken. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. Binnenkomst in de woning gebeurt via een ruime entree, die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Vanuit deze hal heeft u toegang tot meerdere praktische ruimtes, waaronder een separaat toilet, een berging en de royale garage van ruim 23 m². Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De living is zonder twijfel het hart van het huis. Met een oppervlakte van circa 46 m² heeft u hier alle ruimte om uw ideale woonomgeving te creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Of u nu kiest voor een grote zithoek, een ruime eettafel of een combinatie met een werkplek, hier kan het allemaal. Het aanwezige haardkanaal biedt bovendien de mogelijkheid om extra sfeer toe te voegen, bijvoorbeeld met een hout- of gaskachel. Ook hier is vorig jaar nog een airco geplaatst. De keuken is uitgevoerd als inbouwkeuken en is weliswaar wat ouder van stijl, maar verkeert in een nette en goed onderhouden staat. U beschikt hier over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens warme dagen of wanneer u buiten wilt eten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die allen bereikbaar zijn via een centrale hal. Dit maakt de indeling overzichtelijk en praktisch. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning (2025), die zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter. De overige kamers zijn uitermate geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de c.v.-installatie, waar een Nefit HR-ketel uit 2022 is geplaatst, wat bijdraagt aan een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning. Op het gebied van onderhoud zit u hier goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor duurzaamheid en minder onderhoud. Daarnaast zijn op diverse plaatsen rolluiken aanwezig, wat niet alleen bijdraagt aan comfort en privacy, maar ook aan isolatie. Hoewel exacte gegevens over de isolatie van de gevel en het dak niet bekend zijn en dit resulteert in een lager energielabel, is aan de buitenzijde zichtbaar dat de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. De ligging maakt het geheel compleet. De bungalow bevindt zich op loopafstand van belangrijke voorzieningen in een dorp dat de afgelopen jaren sterk is gegroeid en beschikt over goede winkels, scholen, openbaar vervoer, kerken, sportgelegenheden, horeca, zorgvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken. U woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Een plek waar u nu én in de toekomst met veel plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een comfortabel thuis waar alles gelijkvloers is en waar u toch geniet van ruimte en vrijheid? Dan heeft u uw nieuwe plek gevonden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (2022)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.