Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Pieter C. Hooftstraat 22

4041XS Kesteren • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Pieter C. Hooftstraat 22 Kesteren
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin rondom! Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow waar u gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte, licht en buitenleven? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Deze half-vrijstaande bungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 448 m² eigen grond en biedt alles wat u nodig heeft voor zorgeloos en toekomstbestendig wonen. Wat direct opvalt bij aankomst is de prettige ligging en de ruimte rondom de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een fijne tuin, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. In de voortuin bevindt zich een sfeervol prieel, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten wanneer u even wilt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Aan de voorzijde is daarnaast een groot zonnescherm aanwezig, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. De achtertuin is praktisch ingericht en voorzien van een houten berging én een aangebouwde berging achteraan de woning. Bovendien is er voldoende ruimte naast de woning om eenvoudig via de achterom de achtertuin te bereiken. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. Binnenkomst in de woning gebeurt via een ruime entree, die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Vanuit deze hal heeft u toegang tot meerdere praktische ruimtes, waaronder een separaat toilet, een berging en de royale garage van ruim 23 m². Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De living is zonder twijfel het hart van het huis. Met een oppervlakte van circa 46 m² heeft u hier alle ruimte om uw ideale woonomgeving te creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Of u nu kiest voor een grote zithoek, een ruime eettafel of een combinatie met een werkplek, hier kan het allemaal. Het aanwezige haardkanaal biedt bovendien de mogelijkheid om extra sfeer toe te voegen, bijvoorbeeld met een hout- of gaskachel. Ook hier is vorig jaar nog een airco geplaatst. De keuken is uitgevoerd als inbouwkeuken en is weliswaar wat ouder van stijl, maar verkeert in een nette en goed onderhouden staat. U beschikt hier over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens warme dagen of wanneer u buiten wilt eten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die allen bereikbaar zijn via een centrale hal. Dit maakt de indeling overzichtelijk en praktisch. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning (2025), die zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter. De overige kamers zijn uitermate geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de c.v.-installatie, waar een Nefit HR-ketel uit 2022 is geplaatst, wat bijdraagt aan een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning. Op het gebied van onderhoud zit u hier goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor duurzaamheid en minder onderhoud. Daarnaast zijn op diverse plaatsen rolluiken aanwezig, wat niet alleen bijdraagt aan comfort en privacy, maar ook aan isolatie. Hoewel exacte gegevens over de isolatie van de gevel en het dak niet bekend zijn en dit resulteert in een lager energielabel, is aan de buitenzijde zichtbaar dat de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. De ligging maakt het geheel compleet. De bungalow bevindt zich op loopafstand van belangrijke voorzieningen in een dorp dat de afgelopen jaren sterk is gegroeid en beschikt over goede winkels, scholen, openbaar vervoer, kerken, sportgelegenheden, horeca, zorgvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken. U woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Een plek waar u nu én in de toekomst met veel plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een comfortabel thuis waar alles gelijkvloers is en waar u toch geniet van ruimte en vrijheid? Dan heeft u uw nieuwe plek gevonden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
448 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2022)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.