Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

De Doeze 54

7891ST Klazienaveen • Drenthe

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.760

Fotoalbum

De Doeze 54 Klazienaveen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Doeze 54 in Klazienaveen ligt deze verrassende en keurig onderhouden tussenwoning aan een rustige straat en is het geheel gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. De woning is gebouwd in 1990 en bevindt zich op korte afstand van het centrum, basisscholen, middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten en vele andere voorzieningen die het dorp Klazienaveen u te bieden heeft. Hier woon je aan een straat met weinig verkeer, waar het prettig en ontspannen wonen is. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer kan praktisch worden ingericht en is voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een trapkast aanwezig (extra bergruimte) en een toilet in lichte kleurstelling. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel slapen als studeren of spelen. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd en voorzien van de benodigde voorzieningen. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping te vinden is. Hier bevinden zich de cv-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, maar er blijft nog genoeg ruimte over om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. De hoge nok en het aanwezige daglicht zorgen ervoor dat ook deze verdieping volop potentie heeft. In 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, deze zonnepanelen hebben een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh. Onlangs is de woning voorzien van een nieuw dakraam (slaapkamer). De achtertuin is fraai aangelegd met gebakken klinkers en is bijzonder onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een fraaie aluminium terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een stenen berging aangebouwd en is er parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt. De Doeze 54 biedt een verzorgd geheel waar ruimte, nette afwerking en een gunstige ligging samenkomen. Een ideale woning voor wie graag rustig wil wonen met alle gemakken van het centrum en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer en tuindeur) en halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en designradiator). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping v.v. wasmachine aansluiting, dakraam en opstelplaats van de cv-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie box. Hier kan eenvoudig een extra slaap-/werk-/hobbykamer gerealiseerd worden. Informatie: - Bouwjaar woning 1990; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010; - 8 zonnepanelen aanwezig met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 31-08-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2; - Inhoud woning 328 m3; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een extra slaap-/werk-/hobbykamer; - Halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur); - Elektrisch rolluik aanwezig bij het keukenraam; - Net sanitair (badkamer en toilet); - Perceelgrootte 143 m2; - Fraaie aluminium terrasoverkapping aanwezig; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom (v.v. kunstgras en fraai straatwerk), gelegen op het westen (goede bezonning); - Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving; - Onlangs is er een nieuw dakramen geplaatst (slaapkamer); - 2x schuurruimte aanwezig (aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten tuinschuur); - Parkeren op eigen terrein (plek voor één auto); - Gelegen nabij het centrum en de vele voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.