Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars Klazienaveen

De Doeze 54

7891ST Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.760

Galerie de photos

De Doeze 54 Klazienaveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Doeze 54 in Klazienaveen ligt deze verrassende en keurig onderhouden tussenwoning aan een rustige straat en is het geheel gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. De woning is gebouwd in 1990 en bevindt zich op korte afstand van het centrum, basisscholen, middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten en vele andere voorzieningen die het dorp Klazienaveen u te bieden heeft. Hier woon je aan een straat met weinig verkeer, waar het prettig en ontspannen wonen is. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer kan praktisch worden ingericht en is voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een trapkast aanwezig (extra bergruimte) en een toilet in lichte kleurstelling. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel slapen als studeren of spelen. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd en voorzien van de benodigde voorzieningen. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping te vinden is. Hier bevinden zich de cv-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, maar er blijft nog genoeg ruimte over om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. De hoge nok en het aanwezige daglicht zorgen ervoor dat ook deze verdieping volop potentie heeft. In 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, deze zonnepanelen hebben een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh. Onlangs is de woning voorzien van een nieuw dakraam (slaapkamer). De achtertuin is fraai aangelegd met gebakken klinkers en is bijzonder onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een fraaie aluminium terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een stenen berging aangebouwd en is er parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt. De Doeze 54 biedt een verzorgd geheel waar ruimte, nette afwerking en een gunstige ligging samenkomen. Een ideale woning voor wie graag rustig wil wonen met alle gemakken van het centrum en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer en tuindeur) en halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en designradiator). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping v.v. wasmachine aansluiting, dakraam en opstelplaats van de cv-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie box. Hier kan eenvoudig een extra slaap-/werk-/hobbykamer gerealiseerd worden. Informatie: - Bouwjaar woning 1990; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010; - 8 zonnepanelen aanwezig met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 31-08-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2; - Inhoud woning 328 m3; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een extra slaap-/werk-/hobbykamer; - Halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur); - Elektrisch rolluik aanwezig bij het keukenraam; - Net sanitair (badkamer en toilet); - Perceelgrootte 143 m2; - Fraaie aluminium terrasoverkapping aanwezig; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom (v.v. kunstgras en fraai straatwerk), gelegen op het westen (goede bezonning); - Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving; - Onlangs is er een nieuw dakramen geplaatst (slaapkamer); - 2x schuurruimte aanwezig (aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten tuinschuur); - Parkeren op eigen terrein (plek voor één auto); - Gelegen nabij het centrum en de vele voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.