Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Dordsedijk 116

7891NM Klazienaveen • Drenthe

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 3.631

Fotoalbum

Dordsedijk 116 Klazienaveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de bosrand nabij het Bargerveen – levensloopbestendige woning op ruim perceel Aan de rand van Klazienaveen, direct grenzend aan een bosperceel en op korte afstand van natuurreservaat het Bargerveen, staat deze nette vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, voorzien van een grote aanbouw en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en sanitair, en een royaal perceel van maar liefst 935 m², is dit een fijne plek om te wonen. Het Bargerveen is een prachtig natuurgebied; een uniek stuk levend hoogveen waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Het dorp Klazienaveen biedt alles voor het dagelijks leven: een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De ligging is bovendien gunstig: Emmen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar, en via de A37 bent u snel in Duitsland. INDELING Via de achterdeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de keuken, het moderne toilet, de technische ruimte waar zich o.a. de wasmachineaansluiting, CV-ketel en thuisbatterij bevinden, en de ruime slaapkamer (14m2) met walk-in closet. De keuken ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een licht en ruim vertrek met een nette laminaatvloer, erker en pelletkachel die is aangesloten op de radiatoren. Hierdoor kan de woning grotendeels gasloos worden verwarmd. Aangrenzend bevindt zich een werk- of studeerkamer die ook prima dienst kan doen als vierde slaapkamer. Ook vind je in de kamer de deuren naar de kelder en de trapopgang. Op de eerste verdieping biedt de overloop met dakkapel extra licht en bergruimte dankzij een vaste kast. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de achterste een deur naar het plat dak heeft. Het ruime perceel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto of als hobby- en klusschuur. Halverwege de tuin bevindt zich een mooi overdekt terras met uitzicht op het groen, hier kunt u het hele jaar door prettig zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig alsmede een kas. Het achterste deel van de zonnige tuin bestaat uit een ruime grasmat met genoeg plek voor een extra terras, moestuin, speelruimte voor kinderen of een plek voor huisdieren. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een bosperceel, waardoor u privacy en een vrij uitzicht heeft. Extra informatie • Bouwjaar ca. 1930 • Ruim perceel van 935 m² • Deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020) of pelletkachel • Warm water middels elektrische boiler (Nibe, 2019) • Levensloopbestendig, met bad- en slaapkamer beneden • Verduurzaamd en goed onderhouden • Voorzien van 13 zonnepanelen incl. thuisbatterij, meterkast is vernieuwd Kortom: - rustig gelegen maar toch dichtbij alle voorzieningen van Klazienaveen - dichtbij de natuur - een ruim perceel aan een bosrand - levensloopbestendig, goed onderhouden en voorzien van duurzame installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
610 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.