Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Dordsedijk 116

7891NM Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

Dordsedijk 116 Klazienaveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de bosrand nabij het Bargerveen – levensloopbestendige woning op ruim perceel Aan de rand van Klazienaveen, direct grenzend aan een bosperceel en op korte afstand van natuurreservaat het Bargerveen, staat deze nette vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, voorzien van een grote aanbouw en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en sanitair, en een royaal perceel van maar liefst 935 m², is dit een fijne plek om te wonen. Het Bargerveen is een prachtig natuurgebied; een uniek stuk levend hoogveen waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Het dorp Klazienaveen biedt alles voor het dagelijks leven: een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De ligging is bovendien gunstig: Emmen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar, en via de A37 bent u snel in Duitsland. INDELING Via de achterdeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de keuken, het moderne toilet, de technische ruimte waar zich o.a. de wasmachineaansluiting, CV-ketel en thuisbatterij bevinden, en de ruime slaapkamer (14m2) met walk-in closet. De keuken ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een licht en ruim vertrek met een nette laminaatvloer, erker en pelletkachel die is aangesloten op de radiatoren. Hierdoor kan de woning grotendeels gasloos worden verwarmd. Aangrenzend bevindt zich een werk- of studeerkamer die ook prima dienst kan doen als vierde slaapkamer. Ook vind je in de kamer de deuren naar de kelder en de trapopgang. Op de eerste verdieping biedt de overloop met dakkapel extra licht en bergruimte dankzij een vaste kast. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de achterste een deur naar het plat dak heeft. Het ruime perceel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto of als hobby- en klusschuur. Halverwege de tuin bevindt zich een mooi overdekt terras met uitzicht op het groen, hier kunt u het hele jaar door prettig zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig alsmede een kas. Het achterste deel van de zonnige tuin bestaat uit een ruime grasmat met genoeg plek voor een extra terras, moestuin, speelruimte voor kinderen of een plek voor huisdieren. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een bosperceel, waardoor u privacy en een vrij uitzicht heeft. Extra informatie • Bouwjaar ca. 1930 • Ruim perceel van 935 m² • Deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020) of pelletkachel • Warm water middels elektrische boiler (Nibe, 2019) • Levensloopbestendig, met bad- en slaapkamer beneden • Verduurzaamd en goed onderhouden • Voorzien van 13 zonnepanelen incl. thuisbatterij, meterkast is vernieuwd Kortom: - rustig gelegen maar toch dichtbij alle voorzieningen van Klazienaveen - dichtbij de natuur - een ruim perceel aan een bosrand - levensloopbestendig, goed onderhouden en voorzien van duurzame installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
935 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
610 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.