Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Dordsedijk 116

7891NM Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.631

Photo Gallery

Dordsedijk 116 Klazienaveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de bosrand nabij het Bargerveen – levensloopbestendige woning op ruim perceel Aan de rand van Klazienaveen, direct grenzend aan een bosperceel en op korte afstand van natuurreservaat het Bargerveen, staat deze nette vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, voorzien van een grote aanbouw en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en sanitair, en een royaal perceel van maar liefst 935 m², is dit een fijne plek om te wonen. Het Bargerveen is een prachtig natuurgebied; een uniek stuk levend hoogveen waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Het dorp Klazienaveen biedt alles voor het dagelijks leven: een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De ligging is bovendien gunstig: Emmen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar, en via de A37 bent u snel in Duitsland. INDELING Via de achterdeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de keuken, het moderne toilet, de technische ruimte waar zich o.a. de wasmachineaansluiting, CV-ketel en thuisbatterij bevinden, en de ruime slaapkamer (14m2) met walk-in closet. De keuken ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een licht en ruim vertrek met een nette laminaatvloer, erker en pelletkachel die is aangesloten op de radiatoren. Hierdoor kan de woning grotendeels gasloos worden verwarmd. Aangrenzend bevindt zich een werk- of studeerkamer die ook prima dienst kan doen als vierde slaapkamer. Ook vind je in de kamer de deuren naar de kelder en de trapopgang. Op de eerste verdieping biedt de overloop met dakkapel extra licht en bergruimte dankzij een vaste kast. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de achterste een deur naar het plat dak heeft. Het ruime perceel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto of als hobby- en klusschuur. Halverwege de tuin bevindt zich een mooi overdekt terras met uitzicht op het groen, hier kunt u het hele jaar door prettig zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig alsmede een kas. Het achterste deel van de zonnige tuin bestaat uit een ruime grasmat met genoeg plek voor een extra terras, moestuin, speelruimte voor kinderen of een plek voor huisdieren. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een bosperceel, waardoor u privacy en een vrij uitzicht heeft. Extra informatie • Bouwjaar ca. 1930 • Ruim perceel van 935 m² • Deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020) of pelletkachel • Warm water middels elektrische boiler (Nibe, 2019) • Levensloopbestendig, met bad- en slaapkamer beneden • Verduurzaamd en goed onderhouden • Voorzien van 13 zonnepanelen incl. thuisbatterij, meterkast is vernieuwd Kortom: - rustig gelegen maar toch dichtbij alle voorzieningen van Klazienaveen - dichtbij de natuur - een ruim perceel aan een bosrand - levensloopbestendig, goed onderhouden en voorzien van duurzame installaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
935 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
610 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.