Direkt zum Inhalt
Logo von Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Van Echtenskanaal NZ 180

7891AK Klazienaveen • Drenthe

Verkauft

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 1.273

Fotoalbum

Van Echtenskanaal NZ 180 Klazienaveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante villa is in 1955 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd. Een echt familiehuis: royaal wonen met maar liefst 526 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen en onderverdieping. Zodra je de woning binnen stapt ervaar je het gevoel van licht, kijk maar eens hoe dat licht de eetkamer binnenvalt. Borrelen aan de keukenbar, relaxen op de bank in de woonkamer met haard, tv kijken in de zitkamer of je terugtrekken op één van de slaapkamers of in de werkkamer. Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin én een eigen praktijk-, atelier-, werkruimte met 9 kamers maken van deze villa een ideaal woonhuis voor wie houdt van ruimte. Een huis vol mogelijkheden voor gezinnen, senioren en thuiswerkers: de perfecte mix vind je hier! De voormalige praktijkruimte heeft de beschikking over een eigen entree, waardoor de privacy van wonen gewaarborgd is. De zelfstandige praktijkkamers zijn uitermate geschikt om in te richten voor therapie met oefenruimte, multifunctionele ruimten, praktijk aan huis, atelier, chillruimte of voor extra opbergruimte. Gelijkvloers wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De witte voorgevel en de grote tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Hier woon je net even anders dan standaard. Voor de deur heb je de beschikking over meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin geeft voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de achtertuin tref je een vrijstaande garage met een aangebouwde carport voor het stallen van de auto, de caravan, de aanhanger of de motor. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn binnen handbereik. De supermarkten en de bushalte bevinden zich om de hoek en woon je op nog geen 10 minuten van de natuur en van de snelweg. Perceeloppervlakte: 2204 m². Bestemming: wonen. Indeling onderverdieping - woonhuis: via de hal via een vaste trap toegang tot de provisiekelder. begane grond - woonhuis: entree; royale hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder; toiletruimte (2007) voorzien van wandtoilet en fontein; L-vormige woonkamer voorzien van haard en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin; tv-kamer; open luxe keuken (Bulthaup) voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur; heerlijk lichte eetkamer en schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en lichtkoepel; berging met achterentree; vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten carport. 1e verdieping - woonhuis: overloop voorzien van dakraam; masterbedroom voorzien van kastenwanden en walk-in closet; luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer voorzijde voorzien van wastafelmeubel met close-in boiler; 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubel; badkamer (2002) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; werkkamer; bergruimte; technische ruimte voorzien van cv-opstellingen en boiler. onderverdieping – voormalige praktijkruimte: via de praktijkruimte via vaste trap toegang tot 5 af te sluiten ruimten. begane grond – voormalige praktijkruimte: eigen entree; hal met garderobehoek en meterkast; toiletruimte voorzien van toilet met fontein; wachtruimte; kantoor met binnendoor naar het woonhuis; tuinkamer voorzien van schuifpui en toegang tot de achtertuin; 8 af te sluiten kamers; multifunctionele ruimte met kitchenette en vaste trap naar de kelder. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1955; - in 1978 verbouwd en uitgebouwd met woonkamer, keuken en praktijkruimte met kelder; - in 2002 eet- en tuinkamer aangebouwd en het dak van de bijkeuken, keuken, tv-kamer en hal voorzien van EPDM; - Bulthaup keuken uitgerust met koelkast, inductiekookplaat (2023), vaatwasser, oven en vlakschermafzuigkap; - 24 zonnepanelen geplaatst in 2017; - in 2020 is de oorspronkelijke woning voorzien van nieuwe bitumen; - verwarming woonhuis en praktijkruimte door middel van 2x HR-combiketel (Intergas uit 2022); - warm water door middel van boiler en close-in boiler op slaapkamer; - gedeeltelijk voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - geheel voorzien van dubbel glas, behalve 2 buitendeuren; - energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
25 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
526 m²
Fläche des Grundstücks
2204 m²
Inhalt
1976 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR-combiketel (2 ketels) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.