Direct naar de inhoud
Logo van Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Van Echtenskanaal NZ 180

7891AK Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 1.273

Fotogalerij

Van Echtenskanaal NZ 180 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante villa is in 1955 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd. Een echt familiehuis: royaal wonen met maar liefst 526 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen en onderverdieping. Zodra je de woning binnen stapt ervaar je het gevoel van licht, kijk maar eens hoe dat licht de eetkamer binnenvalt. Borrelen aan de keukenbar, relaxen op de bank in de woonkamer met haard, tv kijken in de zitkamer of je terugtrekken op één van de slaapkamers of in de werkkamer. Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin én een eigen praktijk-, atelier-, werkruimte met 9 kamers maken van deze villa een ideaal woonhuis voor wie houdt van ruimte. Een huis vol mogelijkheden voor gezinnen, senioren en thuiswerkers: de perfecte mix vind je hier! De voormalige praktijkruimte heeft de beschikking over een eigen entree, waardoor de privacy van wonen gewaarborgd is. De zelfstandige praktijkkamers zijn uitermate geschikt om in te richten voor therapie met oefenruimte, multifunctionele ruimten, praktijk aan huis, atelier, chillruimte of voor extra opbergruimte. Gelijkvloers wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De witte voorgevel en de grote tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Hier woon je net even anders dan standaard. Voor de deur heb je de beschikking over meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin geeft voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de achtertuin tref je een vrijstaande garage met een aangebouwde carport voor het stallen van de auto, de caravan, de aanhanger of de motor. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn binnen handbereik. De supermarkten en de bushalte bevinden zich om de hoek en woon je op nog geen 10 minuten van de natuur en van de snelweg. Perceeloppervlakte: 2204 m². Bestemming: wonen. Indeling onderverdieping - woonhuis: via de hal via een vaste trap toegang tot de provisiekelder. begane grond - woonhuis: entree; royale hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder; toiletruimte (2007) voorzien van wandtoilet en fontein; L-vormige woonkamer voorzien van haard en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin; tv-kamer; open luxe keuken (Bulthaup) voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur; heerlijk lichte eetkamer en schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en lichtkoepel; berging met achterentree; vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten carport. 1e verdieping - woonhuis: overloop voorzien van dakraam; masterbedroom voorzien van kastenwanden en walk-in closet; luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer voorzijde voorzien van wastafelmeubel met close-in boiler; 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubel; badkamer (2002) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; werkkamer; bergruimte; technische ruimte voorzien van cv-opstellingen en boiler. onderverdieping – voormalige praktijkruimte: via de praktijkruimte via vaste trap toegang tot 5 af te sluiten ruimten. begane grond – voormalige praktijkruimte: eigen entree; hal met garderobehoek en meterkast; toiletruimte voorzien van toilet met fontein; wachtruimte; kantoor met binnendoor naar het woonhuis; tuinkamer voorzien van schuifpui en toegang tot de achtertuin; 8 af te sluiten kamers; multifunctionele ruimte met kitchenette en vaste trap naar de kelder. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1955; - in 1978 verbouwd en uitgebouwd met woonkamer, keuken en praktijkruimte met kelder; - in 2002 eet- en tuinkamer aangebouwd en het dak van de bijkeuken, keuken, tv-kamer en hal voorzien van EPDM; - Bulthaup keuken uitgerust met koelkast, inductiekookplaat (2023), vaatwasser, oven en vlakschermafzuigkap; - 24 zonnepanelen geplaatst in 2017; - in 2020 is de oorspronkelijke woning voorzien van nieuwe bitumen; - verwarming woonhuis en praktijkruimte door middel van 2x HR-combiketel (Intergas uit 2022); - warm water door middel van boiler en close-in boiler op slaapkamer; - gedeeltelijk voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - geheel voorzien van dubbel glas, behalve 2 buitendeuren; - energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
25 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
526 m²
Perceeloppervlakte
2204 m²
Inhoud
1976 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR-combiketel (2 ketels) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.