Aller directement au contenu
Logo de Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Van Echtenskanaal NZ 180

7891AK Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 1.273

Galerie de photos

Van Echtenskanaal NZ 180 Klazienaveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante villa is in 1955 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd. Een echt familiehuis: royaal wonen met maar liefst 526 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen en onderverdieping. Zodra je de woning binnen stapt ervaar je het gevoel van licht, kijk maar eens hoe dat licht de eetkamer binnenvalt. Borrelen aan de keukenbar, relaxen op de bank in de woonkamer met haard, tv kijken in de zitkamer of je terugtrekken op één van de slaapkamers of in de werkkamer. Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin én een eigen praktijk-, atelier-, werkruimte met 9 kamers maken van deze villa een ideaal woonhuis voor wie houdt van ruimte. Een huis vol mogelijkheden voor gezinnen, senioren en thuiswerkers: de perfecte mix vind je hier! De voormalige praktijkruimte heeft de beschikking over een eigen entree, waardoor de privacy van wonen gewaarborgd is. De zelfstandige praktijkkamers zijn uitermate geschikt om in te richten voor therapie met oefenruimte, multifunctionele ruimten, praktijk aan huis, atelier, chillruimte of voor extra opbergruimte. Gelijkvloers wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De witte voorgevel en de grote tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Hier woon je net even anders dan standaard. Voor de deur heb je de beschikking over meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin geeft voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de achtertuin tref je een vrijstaande garage met een aangebouwde carport voor het stallen van de auto, de caravan, de aanhanger of de motor. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn binnen handbereik. De supermarkten en de bushalte bevinden zich om de hoek en woon je op nog geen 10 minuten van de natuur en van de snelweg. Perceeloppervlakte: 2204 m². Bestemming: wonen. Indeling onderverdieping - woonhuis: via de hal via een vaste trap toegang tot de provisiekelder. begane grond - woonhuis: entree; royale hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder; toiletruimte (2007) voorzien van wandtoilet en fontein; L-vormige woonkamer voorzien van haard en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin; tv-kamer; open luxe keuken (Bulthaup) voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur; heerlijk lichte eetkamer en schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en lichtkoepel; berging met achterentree; vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten carport. 1e verdieping - woonhuis: overloop voorzien van dakraam; masterbedroom voorzien van kastenwanden en walk-in closet; luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer voorzijde voorzien van wastafelmeubel met close-in boiler; 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubel; badkamer (2002) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; werkkamer; bergruimte; technische ruimte voorzien van cv-opstellingen en boiler. onderverdieping – voormalige praktijkruimte: via de praktijkruimte via vaste trap toegang tot 5 af te sluiten ruimten. begane grond – voormalige praktijkruimte: eigen entree; hal met garderobehoek en meterkast; toiletruimte voorzien van toilet met fontein; wachtruimte; kantoor met binnendoor naar het woonhuis; tuinkamer voorzien van schuifpui en toegang tot de achtertuin; 8 af te sluiten kamers; multifunctionele ruimte met kitchenette en vaste trap naar de kelder. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1955; - in 1978 verbouwd en uitgebouwd met woonkamer, keuken en praktijkruimte met kelder; - in 2002 eet- en tuinkamer aangebouwd en het dak van de bijkeuken, keuken, tv-kamer en hal voorzien van EPDM; - Bulthaup keuken uitgerust met koelkast, inductiekookplaat (2023), vaatwasser, oven en vlakschermafzuigkap; - 24 zonnepanelen geplaatst in 2017; - in 2020 is de oorspronkelijke woning voorzien van nieuwe bitumen; - verwarming woonhuis en praktijkruimte door middel van 2x HR-combiketel (Intergas uit 2022); - warm water door middel van boiler en close-in boiler op slaapkamer; - gedeeltelijk voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - geheel voorzien van dubbel glas, behalve 2 buitendeuren; - energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
25 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
526 m²
Superficie du terrain
2204 m²
Contenu
1976 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR-combiketel (2 ketels) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

12.019

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.