Jump to content
Logo of Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Van Echtenskanaal NZ 180

7891AK Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 1.273

Photo Gallery

Van Echtenskanaal NZ 180 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante villa is in 1955 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd. Een echt familiehuis: royaal wonen met maar liefst 526 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen en onderverdieping. Zodra je de woning binnen stapt ervaar je het gevoel van licht, kijk maar eens hoe dat licht de eetkamer binnenvalt. Borrelen aan de keukenbar, relaxen op de bank in de woonkamer met haard, tv kijken in de zitkamer of je terugtrekken op één van de slaapkamers of in de werkkamer. Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin én een eigen praktijk-, atelier-, werkruimte met 9 kamers maken van deze villa een ideaal woonhuis voor wie houdt van ruimte. Een huis vol mogelijkheden voor gezinnen, senioren en thuiswerkers: de perfecte mix vind je hier! De voormalige praktijkruimte heeft de beschikking over een eigen entree, waardoor de privacy van wonen gewaarborgd is. De zelfstandige praktijkkamers zijn uitermate geschikt om in te richten voor therapie met oefenruimte, multifunctionele ruimten, praktijk aan huis, atelier, chillruimte of voor extra opbergruimte. Gelijkvloers wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De witte voorgevel en de grote tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Hier woon je net even anders dan standaard. Voor de deur heb je de beschikking over meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin geeft voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de achtertuin tref je een vrijstaande garage met een aangebouwde carport voor het stallen van de auto, de caravan, de aanhanger of de motor. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn binnen handbereik. De supermarkten en de bushalte bevinden zich om de hoek en woon je op nog geen 10 minuten van de natuur en van de snelweg. Perceeloppervlakte: 2204 m². Bestemming: wonen. Indeling onderverdieping - woonhuis: via de hal via een vaste trap toegang tot de provisiekelder. begane grond - woonhuis: entree; royale hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder; toiletruimte (2007) voorzien van wandtoilet en fontein; L-vormige woonkamer voorzien van haard en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin; tv-kamer; open luxe keuken (Bulthaup) voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur; heerlijk lichte eetkamer en schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en lichtkoepel; berging met achterentree; vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten carport. 1e verdieping - woonhuis: overloop voorzien van dakraam; masterbedroom voorzien van kastenwanden en walk-in closet; luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer voorzijde voorzien van wastafelmeubel met close-in boiler; 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubel; badkamer (2002) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; werkkamer; bergruimte; technische ruimte voorzien van cv-opstellingen en boiler. onderverdieping – voormalige praktijkruimte: via de praktijkruimte via vaste trap toegang tot 5 af te sluiten ruimten. begane grond – voormalige praktijkruimte: eigen entree; hal met garderobehoek en meterkast; toiletruimte voorzien van toilet met fontein; wachtruimte; kantoor met binnendoor naar het woonhuis; tuinkamer voorzien van schuifpui en toegang tot de achtertuin; 8 af te sluiten kamers; multifunctionele ruimte met kitchenette en vaste trap naar de kelder. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1955; - in 1978 verbouwd en uitgebouwd met woonkamer, keuken en praktijkruimte met kelder; - in 2002 eet- en tuinkamer aangebouwd en het dak van de bijkeuken, keuken, tv-kamer en hal voorzien van EPDM; - Bulthaup keuken uitgerust met koelkast, inductiekookplaat (2023), vaatwasser, oven en vlakschermafzuigkap; - 24 zonnepanelen geplaatst in 2017; - in 2020 is de oorspronkelijke woning voorzien van nieuwe bitumen; - verwarming woonhuis en praktijkruimte door middel van 2x HR-combiketel (Intergas uit 2022); - warm water door middel van boiler en close-in boiler op slaapkamer; - gedeeltelijk voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - geheel voorzien van dubbel glas, behalve 2 buitendeuren; - energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
25 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
526 m²
Land area
2204 m²
Content
1976 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR-combiketel (2 ketels) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.