Ir directamente al contenido
Logotipo de Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Van Echtenskanaal NZ 180

7891AK Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 1.273

Galería de fotos

Van Echtenskanaal NZ 180 Klazienaveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante villa is in 1955 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd. Een echt familiehuis: royaal wonen met maar liefst 526 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen en onderverdieping. Zodra je de woning binnen stapt ervaar je het gevoel van licht, kijk maar eens hoe dat licht de eetkamer binnenvalt. Borrelen aan de keukenbar, relaxen op de bank in de woonkamer met haard, tv kijken in de zitkamer of je terugtrekken op één van de slaapkamers of in de werkkamer. Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin én een eigen praktijk-, atelier-, werkruimte met 9 kamers maken van deze villa een ideaal woonhuis voor wie houdt van ruimte. Een huis vol mogelijkheden voor gezinnen, senioren en thuiswerkers: de perfecte mix vind je hier! De voormalige praktijkruimte heeft de beschikking over een eigen entree, waardoor de privacy van wonen gewaarborgd is. De zelfstandige praktijkkamers zijn uitermate geschikt om in te richten voor therapie met oefenruimte, multifunctionele ruimten, praktijk aan huis, atelier, chillruimte of voor extra opbergruimte. Gelijkvloers wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De witte voorgevel en de grote tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Hier woon je net even anders dan standaard. Voor de deur heb je de beschikking over meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin geeft voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de achtertuin tref je een vrijstaande garage met een aangebouwde carport voor het stallen van de auto, de caravan, de aanhanger of de motor. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn binnen handbereik. De supermarkten en de bushalte bevinden zich om de hoek en woon je op nog geen 10 minuten van de natuur en van de snelweg. Perceeloppervlakte: 2204 m². Bestemming: wonen. Indeling onderverdieping - woonhuis: via de hal via een vaste trap toegang tot de provisiekelder. begane grond - woonhuis: entree; royale hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder; toiletruimte (2007) voorzien van wandtoilet en fontein; L-vormige woonkamer voorzien van haard en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin; tv-kamer; open luxe keuken (Bulthaup) voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur; heerlijk lichte eetkamer en schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en lichtkoepel; berging met achterentree; vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten carport. 1e verdieping - woonhuis: overloop voorzien van dakraam; masterbedroom voorzien van kastenwanden en walk-in closet; luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer voorzijde voorzien van wastafelmeubel met close-in boiler; 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubel; badkamer (2002) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator; werkkamer; bergruimte; technische ruimte voorzien van cv-opstellingen en boiler. onderverdieping – voormalige praktijkruimte: via de praktijkruimte via vaste trap toegang tot 5 af te sluiten ruimten. begane grond – voormalige praktijkruimte: eigen entree; hal met garderobehoek en meterkast; toiletruimte voorzien van toilet met fontein; wachtruimte; kantoor met binnendoor naar het woonhuis; tuinkamer voorzien van schuifpui en toegang tot de achtertuin; 8 af te sluiten kamers; multifunctionele ruimte met kitchenette en vaste trap naar de kelder. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1955; - in 1978 verbouwd en uitgebouwd met woonkamer, keuken en praktijkruimte met kelder; - in 2002 eet- en tuinkamer aangebouwd en het dak van de bijkeuken, keuken, tv-kamer en hal voorzien van EPDM; - Bulthaup keuken uitgerust met koelkast, inductiekookplaat (2023), vaatwasser, oven en vlakschermafzuigkap; - 24 zonnepanelen geplaatst in 2017; - in 2020 is de oorspronkelijke woning voorzien van nieuwe bitumen; - verwarming woonhuis en praktijkruimte door middel van 2x HR-combiketel (Intergas uit 2022); - warm water door middel van boiler en close-in boiler op slaapkamer; - gedeeltelijk voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - geheel voorzien van dubbel glas, behalve 2 buitendeuren; - energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
25 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
526 m²
Área del lote
2204 m²
Contenido
1976 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR-combiketel (2 ketels) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.