Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Visserstraat 29

7871PN Klijndijk • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

Visserstraat 29 Klijndijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Klijndijk staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met meerdere bijgebouwen. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder het dak, de keuken en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speeltuin welke toegankelijk is vanuit de achtertuin. De ligging in een groene woonomgeving, op korte afstand van het Valtherbos, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de kelder. Vanuit de hal bereikt u de praktisch ingedeelde woonkamer, voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2020. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een extra keukenblok bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin & omgeving De tuin, gelegen op het oosten, is recent aangelegd en ingericht met een gazon en een terras. Daarnaast is er een vrijstaande houten overkapping aanwezig. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 4 x 5,8 meter met betonnen vloer, elektra, water en een vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto. Achter de woning ligt een hofje met een speeltuin. Klijndijk is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos. Dit uitgestrekte bosgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen N34 zijn Odoorn en Emmen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Keuken vernieuwd in 2020; * Badkamer vernieuwd in 2021; * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd; * Volledig voorzien van hr++ glas (2020); * 10 zonnepanelen (2020, eigendom); * Nieuwe meterkast (2020); * Vrijstaande stenen garage met water, elektra, zolder en betonnen vloer; * Vrijstaande houten overkapping; * Nieuw aangelegde tuin met gazon en terras; * Ruime oprit aan de voorzijde; * Speeltuin aan de achterzijde van de woning; * Gelegen in een bosrijke omgeving nabij het Valtherbos; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7871

Google Karten

Klijndijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klijndijk

Wohn- und Viertelzahlen in Klijndijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klijndijk. In 2025 waren da 740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klijndijk
Jahr Einwohner
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klijndijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

63

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

49

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klijndijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klijndijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klijndijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klijndijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Klijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.