Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Wolde Makelaars

Klijnstraat 9

7871PM Klijndijk • Drenthe

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.103

Fotoalbum

Klijnstraat 9 Klijndijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het geliefde Klijndijk aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer. Deze fraaie eengezinswoning is voorzien van een royale woonkamer, uitgebouwde keuken met praktische bijkeuken en een extra kamer op de begane grond (voormalig garage). Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of praktijkruimte aan huis. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De vliering biedt extra bergruimte. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels tripleglas, de uitbouw is voorzien van HR++ glas. Zowel de vloer als de gevels zijn nageïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2019) en twee airco units (in de woonkamer en de slaapkamer). Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De keuken is uitgebouwd en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wordt verwarmd middels vloerverwarming. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, de bijkeuken is middels achter-entree te bereiken. Vanuit de hal is de voormalige garage te bereiken, momenteel in gebruik als sportkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buitenom: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van vrijstaande houten (fietsen)berging. De tuin is ruim 15 meter breed en biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Aan de voorzijde is op de oprit voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Klijndijk is een gemoedelijk en groen dorp, gelegen op de Hondsrug en omringd door bossen, heide en uitgestrekte landerijen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Valtherbos en diverse natuurgebieden op korte afstand. Het dorp zelf beschikt onder meer over een dorpshuis, sportfaciliteiten en een restaurant. Voor voorzieningen als supermarkten, scholen en huisarts is het nabijgelegen Odoorn op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Emmen met een breed winkelaanbod, horeca en openbaar vervoer ligt op circa tien autominuten. Zo woon je hier landelijk en rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: * De woning is uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. * De woonkamer is voorzien van screens. * De voormalige garage is momenteel in gebruik als sportkamer, maar biedt ook de mogelijkheid tot een thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. * In 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR+++ glas. * De vloer en gevel zijn nageïsoleerd, de woning beschikt over energielabel B. * Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7871

Google Karten

Klijndijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klijndijk

Wohn- und Viertelzahlen in Klijndijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klijndijk. In 2025 waren da 740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klijndijk
Jahr Einwohner
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klijndijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

63

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

49

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klijndijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klijndijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klijndijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klijndijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Klijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.