Aller directement au contenu
Logo de Ten Wolde Makelaars

Klijnstraat 9

7871PM Klijndijk • Drenthe

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Klijnstraat 9 Klijndijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het geliefde Klijndijk aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer. Deze fraaie eengezinswoning is voorzien van een royale woonkamer, uitgebouwde keuken met praktische bijkeuken en een extra kamer op de begane grond (voormalig garage). Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of praktijkruimte aan huis. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De vliering biedt extra bergruimte. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels tripleglas, de uitbouw is voorzien van HR++ glas. Zowel de vloer als de gevels zijn nageïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2019) en twee airco units (in de woonkamer en de slaapkamer). Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De keuken is uitgebouwd en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wordt verwarmd middels vloerverwarming. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, de bijkeuken is middels achter-entree te bereiken. Vanuit de hal is de voormalige garage te bereiken, momenteel in gebruik als sportkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buitenom: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van vrijstaande houten (fietsen)berging. De tuin is ruim 15 meter breed en biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Aan de voorzijde is op de oprit voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Klijndijk is een gemoedelijk en groen dorp, gelegen op de Hondsrug en omringd door bossen, heide en uitgestrekte landerijen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Valtherbos en diverse natuurgebieden op korte afstand. Het dorp zelf beschikt onder meer over een dorpshuis, sportfaciliteiten en een restaurant. Voor voorzieningen als supermarkten, scholen en huisarts is het nabijgelegen Odoorn op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Emmen met een breed winkelaanbod, horeca en openbaar vervoer ligt op circa tien autominuten. Zo woon je hier landelijk en rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: * De woning is uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. * De woonkamer is voorzien van screens. * De voormalige garage is momenteel in gebruik als sportkamer, maar biedt ook de mogelijkheid tot een thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. * In 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR+++ glas. * De vloer en gevel zijn nageïsoleerd, de woning beschikt over energielabel B. * Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7871

Google Maps

Klijndijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klijndijk

Chiffres de logement et de quartier dans Klijndijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klijndijk. En 2025 waren er 740 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Inwoners

740

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klijndijk
Année Inwoners
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klijndijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

63

Étiquette B

62

Étiquette D

55

Étiquette A

49

Étiquette G

45

Étiquette F

37

Étiquette E

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klijndijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.430

Activité dans Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klijndijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klijndijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klijndijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Klijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.