Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

De Garven 21

7871PX Klijndijk • Drenthe

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

De Garven 21 Klijndijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Garven 21 in Klijndijk is een bijzonder speels ingedeelde en fraai vormgegeven woning die direct opvalt door zijn licht en ruimtelijkheid. Dankzij de architectuur en de vele raampartijen aan meerdere zijden wordt het daglicht op een prachtige manier naar binnen gehaald, wat in alle vertrekken zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en staat op een royaal perceel van 691 m², aan de rand van Klijndijk, in een kleinschalig en autoluw wijkje. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen: Drenthe op zijn mooist. Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Op een van de terrassen kunt u heerlijk zitten, met uitzicht over het groen en de uitgestrekte velden richting het bos, terwijl u de rust en ruimte ervaart die deze locatie zo uniek maken. De tuin biedt op elk moment van de dag een prettige plek, of u nu de zon opzoekt of juist de schaduw prefereert. Op de begane grond bevindt zich een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen in twee gevels, waardoor het licht op een mooie manier de ruimte binnenvalt. Aansluitend ligt het eetkamergedeelte, waar een vaste kastenwand is gerealiseerd met daarin een praktische werkplek. Via een gang bereikt u de ruime woonkeuken met serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne hoekkeukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken en vanuit hier is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel zeer praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten is er naast de garage nog een carport aanwezig en een vrijstaande houten tuinschuur. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee toekomstgericht. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.500 kWh. Dit resulteert in een energielabel B. De ligging is werkelijk prachtig: rustig en landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze vindt u in het nabijgelegen Odoorn. Het bruisende centrum met onder andere het Atlas Theater, een zeer breed winkelaanbod en diverse cafés en restaurants ligt op slechts enkele kilometers afstand en is per fiets in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Het Valtherbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in een prachtige natuurlijke omgeving. Zoekt u een fraai vormgegeven, lichte woning met veel extra’s, gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving? Dan is dit een unieke kans. Reageer en wij laten u deze prachtig gelegen woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe nis, meterkast, toilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje), woonkamer (veel raampartijen, waardoor zeer licht, eetkamergedeelte met werkplek, gang, woonkeuken (moderne hoekkeuken opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven), serre (v.v. openslaande deuren naar de tuin) bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachineaansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en carport. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers en badkamer (compleet en voorzien van een douchehoek, whirlpool met douche, dubbele wastafel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2023; - 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst circa 3.500 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 11-12-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2; - Inhoud woning 598 m3; - Speel ingedeelde en fraai vormgegeven woning; - Lichte woonkamer; - Eetkamergedeelte v.v. werkplek; - Woonkeuken met serre; - Drie slaapkamers; - Complete badkamer; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 691 m2; - Verzorgde en fraai aangelegde tuin; - Tuin rondom de woning gelegen; - Prachtig uitzicht over de landerijen richting het bos; - Carport en vrijstaande houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig; - De dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabij gelegen dorp Odoorn; - Emmen op slechts enkele kilometers gelegen; - Natuurgebieden, waaronder het prachtige Valtherbos zijn op korte afstand va de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7871

Google Maps

Klijndijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klijndijk

Chiffres de logement et de quartier dans Klijndijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klijndijk. En 2025 étaient 740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klijndijk
Année Résidents
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klijndijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

63

Étiquette B

62

Étiquette D

55

Étiquette A

49

Étiquette G

45

Étiquette F

37

Étiquette E

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klijndijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.430

Activité dans Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klijndijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klijndijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klijndijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Klijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.