Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

De Garven 21

7871PX Klijndijk • Drenthe

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

De Garven 21 Klijndijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De Garven 21 in Klijndijk is een bijzonder speels ingedeelde en fraai vormgegeven woning die direct opvalt door zijn licht en ruimtelijkheid. Dankzij de architectuur en de vele raampartijen aan meerdere zijden wordt het daglicht op een prachtige manier naar binnen gehaald, wat in alle vertrekken zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en staat op een royaal perceel van 691 m², aan de rand van Klijndijk, in een kleinschalig en autoluw wijkje. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen: Drenthe op zijn mooist. Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Op een van de terrassen kunt u heerlijk zitten, met uitzicht over het groen en de uitgestrekte velden richting het bos, terwijl u de rust en ruimte ervaart die deze locatie zo uniek maken. De tuin biedt op elk moment van de dag een prettige plek, of u nu de zon opzoekt of juist de schaduw prefereert. Op de begane grond bevindt zich een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen in twee gevels, waardoor het licht op een mooie manier de ruimte binnenvalt. Aansluitend ligt het eetkamergedeelte, waar een vaste kastenwand is gerealiseerd met daarin een praktische werkplek. Via een gang bereikt u de ruime woonkeuken met serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne hoekkeukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken en vanuit hier is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel zeer praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten is er naast de garage nog een carport aanwezig en een vrijstaande houten tuinschuur. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee toekomstgericht. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.500 kWh. Dit resulteert in een energielabel B. De ligging is werkelijk prachtig: rustig en landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze vindt u in het nabijgelegen Odoorn. Het bruisende centrum met onder andere het Atlas Theater, een zeer breed winkelaanbod en diverse cafés en restaurants ligt op slechts enkele kilometers afstand en is per fiets in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Het Valtherbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in een prachtige natuurlijke omgeving. Zoekt u een fraai vormgegeven, lichte woning met veel extra’s, gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving? Dan is dit een unieke kans. Reageer en wij laten u deze prachtig gelegen woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe nis, meterkast, toilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje), woonkamer (veel raampartijen, waardoor zeer licht, eetkamergedeelte met werkplek, gang, woonkeuken (moderne hoekkeuken opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven), serre (v.v. openslaande deuren naar de tuin) bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachineaansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en carport. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers en badkamer (compleet en voorzien van een douchehoek, whirlpool met douche, dubbele wastafel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2023; - 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst circa 3.500 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 11-12-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2; - Inhoud woning 598 m3; - Speel ingedeelde en fraai vormgegeven woning; - Lichte woonkamer; - Eetkamergedeelte v.v. werkplek; - Woonkeuken met serre; - Drie slaapkamers; - Complete badkamer; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 691 m2; - Verzorgde en fraai aangelegde tuin; - Tuin rondom de woning gelegen; - Prachtig uitzicht over de landerijen richting het bos; - Carport en vrijstaande houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig; - De dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabij gelegen dorp Odoorn; - Emmen op slechts enkele kilometers gelegen; - Natuurgebieden, waaronder het prachtige Valtherbos zijn op korte afstand va de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
541 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7871

Google Maps

Klijndijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Klijndijk

Residential and neighborhood statistics in Klijndijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klijndijk. In 2025 were there 740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klijndijk
Year Residents
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klijndijk
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Education level

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

63

Label B

62

Label D

55

Label A

49

Label G

45

Label F

37

Label E

8

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klijndijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.430

Business activity in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klijndijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klijndijk.

Frequently asked questions about living in Klijndijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Klijndijk

View more homes in this location.