Jump to content
Logo of Ten Wolde Makelaars

Goedkoopstraat 2

7871PL Klijndijk • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Goedkoopstraat 2 Klijndijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie vrij hoek gelegen, sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met aan de achterzijde een fraaie aangebouwde serre. De woning met aangebouwde keuken, bijkeuken, carport voor twee auto’s en een royale berging (voormalige garage) is gelegen op een perceel van ruim 400m² nabij de Staatsbossen. De woning is goed onderhouden en ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging en vrij uitzicht over een laan. Een moderne, lichte woning op een mooie plek.... TUIN De royale, onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin op het zuidoosten beschikt onder anderen over twee zonneterrassen en daarnaast is er genoeg ruimte om te spelen of voor bijvoorbeeld een moestuintje. INDELING Begane grond: entree/hal, (hang)toilet, vernieuwde meterkast, trapkast/kelder, L-vormige woonkamer (voorzien van PVC vloer) met vrij uitzicht, half open moderne nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree, geïsoleerde berging, ook ideaal voor hobby’s of praktijkruimte aan huis. Eerste Verdieping: overloop met veel lichtinval, drie slaapkamers, waarvan één met vaste (schuifdeur)kast, nette badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: vlizotrap bereikbare zolderberging. EXTRA INFORMATIE - de onderhoudsvriendelijke tuin heeft twee zonneterrassen; - Nefit HR/CV-combiketel (ca. 2023); - waterontharder aanwezig; - begane grond grotendeels voorzien van PVC-visgraadvloer; - boven volledig kunststof kozijnen (2021), beneden gedeeltelijk kunststof (2021) en houten kozijnen; - voorzien van dubbele beglazing, waarbij de kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - in jan 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het centrum van Emmen ligt op 10 autominuten afstand van de woning verwijderd. Klijndijk biedt u diverse mogelijkheden o.a. diverse sportaccommodaties en een horeca gelegenheid. De woning is gelegen nabij de Staatsbossen waar u veel wandel- en fietspaden vindt. Klijndijk is centraal gelegen nabij Emmen, Odoorn en Exloo en biedt een perfecte aansluiting op de autoweg N 34/A 37, met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
409 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7871

Google Maps

Klijndijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Klijndijk

Residential and neighborhood statistics in Klijndijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klijndijk. In 2026 were there 714 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

714

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klijndijk
Year Residents
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740
2026 714

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klijndijk
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 140 45-65: 225

Education level

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

63

Label B

62

Label D

55

Label A

49

Label G

45

Label F

37

Label E

8

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klijndijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.430

Business activity in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klijndijk
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klijndijk.

Frequently asked questions about living in Klijndijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2026 ongeveer 714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Klijndijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.