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Goedkoopstraat 2

7871PL Klijndijk • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

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Goedkoopstraat 2 Klijndijk
Photo 34
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Description

Op een mooie vrij hoek gelegen, sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met aan de achterzijde een fraaie aangebouwde serre. De woning met aangebouwde keuken, bijkeuken, carport voor twee auto’s en een royale berging (voormalige garage) is gelegen op een perceel van ruim 400m² nabij de Staatsbossen. De woning is goed onderhouden en ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging en vrij uitzicht over een laan. Een moderne, lichte woning op een mooie plek.... TUIN De royale, onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin op het zuidoosten beschikt onder anderen over twee zonneterrassen en daarnaast is er genoeg ruimte om te spelen of voor bijvoorbeeld een moestuintje. INDELING Begane grond: entree/hal, (hang)toilet, vernieuwde meterkast, trapkast/kelder, L-vormige woonkamer (voorzien van PVC vloer) met vrij uitzicht, half open moderne nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree, geïsoleerde berging, ook ideaal voor hobby’s of praktijkruimte aan huis. Eerste Verdieping: overloop met veel lichtinval, drie slaapkamers, waarvan één met vaste (schuifdeur)kast, nette badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: vlizotrap bereikbare zolderberging. EXTRA INFORMATIE - de onderhoudsvriendelijke tuin heeft twee zonneterrassen; - Nefit HR/CV-combiketel (ca. 2023); - waterontharder aanwezig; - begane grond grotendeels voorzien van PVC-visgraadvloer; - boven volledig kunststof kozijnen (2021), beneden gedeeltelijk kunststof (2021) en houten kozijnen; - voorzien van dubbele beglazing, waarbij de kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - in jan 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het centrum van Emmen ligt op 10 autominuten afstand van de woning verwijderd. Klijndijk biedt u diverse mogelijkheden o.a. diverse sportaccommodaties en een horeca gelegenheid. De woning is gelegen nabij de Staatsbossen waar u veel wandel- en fietspaden vindt. Klijndijk is centraal gelegen nabij Emmen, Odoorn en Exloo en biedt een perfecte aansluiting op de autoweg N 34/A 37, met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
409 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7871

Google Maps

Klijndijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klijndijk

Chiffres de logement et de quartier dans Klijndijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klijndijk. En 2026 étaient 714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klijndijk
Année Résidents
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740
2026 714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klijndijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 140 45-65: 225

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

63

Étiquette B

62

Étiquette D

55

Étiquette A

49

Étiquette G

45

Étiquette F

37

Étiquette E

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klijndijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.430

Activité dans Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klijndijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klijndijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klijndijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2026 ongeveer 714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

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