Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Wanstraat 59

7871PC Klijndijk • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Wanstraat 59 Klijndijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klijndijk - Wanstraat 59 Vraagprijs: €375.00,- k.k. Wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning met garage en een privacy biedende tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan langs en laat u overtuigen van alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Welkom bij deze sfeervolle woning die is gebouwd in 1984 en door de jaren heen goed is onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd is. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme, huiselijke sfeer, terwijl de woonkamer dankzij de grote raampartijen veel licht maar ook privacy biedt. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel leefruimte, een royale keuken en vier slaapkamers. Aan de achterzijde treft u dankzij de hoekkavel een ruime achtertuin die ideaal is voor het buitenleven en ontspanning. Hier vindt u zon en schaduw tijdens de warme dagen en kunt u in alle rust genieten. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint op woensdag 26 november a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 42.7 m²) met eethoek, halfopen moderne keuken (ca. 7.8 m²) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en oven), praktische bijkeuken (ca. 4.7m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de garage (ca. 17.5 m²). Eerste verdieping: overloop (ca. 5.9m²) drie slaapkamers (ca. 15.2 m², 12.6 m² en 9.0 m²) en badkamer (ca. 6.6 m²) voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte (ca. 15.2 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1984; - Middels cv-ketel verwarmd (Remeha Tzerra Ace CW 5, 2020); - De woning staat op een royaal perceel van 273 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en hal; - In 2024 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd, de voordeur en garagedeur vervangen én is dak- en vloerisolatie aangebracht. - In 2025 is de benedenverdieping voorzien van HR++ glas; - Ruime, aangebouwde stenen garage van ca. 17,5 m², inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken; - Fraai gelegen op een hoekkavel. Omgevingsinformatie De woning is gelegen in het gemoedelijke en groene dorp Klijndijk, op de Hondsrug en omringd door bossen, heide en uitgestrekte landerijen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Valtherbos en diverse natuurgebieden op korte afstand. In het dorp zelf vindt u onder meer een dorpshuis, sportfaciliteiten en een restaurant. Voor voorzieningen als supermarkten, scholen en huisarts kunt u terecht in het nabijgelegen Odoorn, op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Emmen met een breed winkelaanbod, horeca en openbaar vervoer ligt op circa tien autominuten. Zo woont u hier landelijk en rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW 5 (2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7871

Google Maps

Klijndijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klijndijk

Chiffres de logement et de quartier dans Klijndijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klijndijk. En 2025 étaient 740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klijndijk
Année Résidents
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klijndijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

63

Étiquette B

62

Étiquette D

55

Étiquette A

49

Étiquette G

45

Étiquette F

37

Étiquette E

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klijndijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.430

Activité dans Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klijndijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klijndijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klijndijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Klijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.