Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Wanstraat 59

7871PC Klijndijk • Drenthe

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Wanstraat 59 Klijndijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klijndijk - Wanstraat 59 Vraagprijs: €375.00,- k.k. Wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning met garage en een privacy biedende tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan langs en laat u overtuigen van alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Welkom bij deze sfeervolle woning die is gebouwd in 1984 en door de jaren heen goed is onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd is. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme, huiselijke sfeer, terwijl de woonkamer dankzij de grote raampartijen veel licht maar ook privacy biedt. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel leefruimte, een royale keuken en vier slaapkamers. Aan de achterzijde treft u dankzij de hoekkavel een ruime achtertuin die ideaal is voor het buitenleven en ontspanning. Hier vindt u zon en schaduw tijdens de warme dagen en kunt u in alle rust genieten. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint op woensdag 26 november a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 42.7 m²) met eethoek, halfopen moderne keuken (ca. 7.8 m²) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en oven), praktische bijkeuken (ca. 4.7m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de garage (ca. 17.5 m²). Eerste verdieping: overloop (ca. 5.9m²) drie slaapkamers (ca. 15.2 m², 12.6 m² en 9.0 m²) en badkamer (ca. 6.6 m²) voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte (ca. 15.2 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1984; - Middels cv-ketel verwarmd (Remeha Tzerra Ace CW 5, 2020); - De woning staat op een royaal perceel van 273 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en hal; - In 2024 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd, de voordeur en garagedeur vervangen én is dak- en vloerisolatie aangebracht. - In 2025 is de benedenverdieping voorzien van HR++ glas; - Ruime, aangebouwde stenen garage van ca. 17,5 m², inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken; - Fraai gelegen op een hoekkavel. Omgevingsinformatie De woning is gelegen in het gemoedelijke en groene dorp Klijndijk, op de Hondsrug en omringd door bossen, heide en uitgestrekte landerijen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Valtherbos en diverse natuurgebieden op korte afstand. In het dorp zelf vindt u onder meer een dorpshuis, sportfaciliteiten en een restaurant. Voor voorzieningen als supermarkten, scholen en huisarts kunt u terecht in het nabijgelegen Odoorn, op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Emmen met een breed winkelaanbod, horeca en openbaar vervoer ligt op circa tien autominuten. Zo woont u hier landelijk en rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace CW 5 (2020, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7871

Google Karten

Klijndijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klijndijk

Wohn- und Viertelzahlen in Klijndijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klijndijk. In 2025 waren da 740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klijndijk
Jahr Einwohner
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klijndijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

63

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

49

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klijndijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klijndijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klijndijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klijndijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Klijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.