Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

De Garven 21

7871PX Klijndijk • Drenthe

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

De Garven 21 Klijndijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Garven 21 in Klijndijk is een bijzonder speels ingedeelde en fraai vormgegeven woning die direct opvalt door zijn licht en ruimtelijkheid. Dankzij de architectuur en de vele raampartijen aan meerdere zijden wordt het daglicht op een prachtige manier naar binnen gehaald, wat in alle vertrekken zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en staat op een royaal perceel van 691 m², aan de rand van Klijndijk, in een kleinschalig en autoluw wijkje. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen: Drenthe op zijn mooist. Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Op een van de terrassen kunt u heerlijk zitten, met uitzicht over het groen en de uitgestrekte velden richting het bos, terwijl u de rust en ruimte ervaart die deze locatie zo uniek maken. De tuin biedt op elk moment van de dag een prettige plek, of u nu de zon opzoekt of juist de schaduw prefereert. Op de begane grond bevindt zich een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen in twee gevels, waardoor het licht op een mooie manier de ruimte binnenvalt. Aansluitend ligt het eetkamergedeelte, waar een vaste kastenwand is gerealiseerd met daarin een praktische werkplek. Via een gang bereikt u de ruime woonkeuken met serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne hoekkeukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken en vanuit hier is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel zeer praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten is er naast de garage nog een carport aanwezig en een vrijstaande houten tuinschuur. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee toekomstgericht. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.500 kWh. Dit resulteert in een energielabel B. De ligging is werkelijk prachtig: rustig en landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze vindt u in het nabijgelegen Odoorn. Het bruisende centrum met onder andere het Atlas Theater, een zeer breed winkelaanbod en diverse cafés en restaurants ligt op slechts enkele kilometers afstand en is per fiets in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Het Valtherbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in een prachtige natuurlijke omgeving. Zoekt u een fraai vormgegeven, lichte woning met veel extra’s, gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving? Dan is dit een unieke kans. Reageer en wij laten u deze prachtig gelegen woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe nis, meterkast, toilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje), woonkamer (veel raampartijen, waardoor zeer licht, eetkamergedeelte met werkplek, gang, woonkeuken (moderne hoekkeuken opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven), serre (v.v. openslaande deuren naar de tuin) bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachineaansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en carport. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers en badkamer (compleet en voorzien van een douchehoek, whirlpool met douche, dubbele wastafel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2023; - 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst circa 3.500 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 11-12-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2; - Inhoud woning 598 m3; - Speel ingedeelde en fraai vormgegeven woning; - Lichte woonkamer; - Eetkamergedeelte v.v. werkplek; - Woonkeuken met serre; - Drie slaapkamers; - Complete badkamer; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 691 m2; - Verzorgde en fraai aangelegde tuin; - Tuin rondom de woning gelegen; - Prachtig uitzicht over de landerijen richting het bos; - Carport en vrijstaande houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig; - De dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabij gelegen dorp Odoorn; - Emmen op slechts enkele kilometers gelegen; - Natuurgebieden, waaronder het prachtige Valtherbos zijn op korte afstand va de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7871

Google Karten

Klijndijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klijndijk

Wohn- und Viertelzahlen in Klijndijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klijndijk. In 2025 waren da 740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klijndijk
Jahr Einwohner
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klijndijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

63

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

49

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klijndijk
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.430

Betriebsaktivität in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klijndijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klijndijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klijndijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Klijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.