Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Pleinstraat 18

6343AT Klimmen • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.637

Fotoalbum

Pleinstraat 18 Klimmen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kern van Klimmen gelegen tussenwoning met ruime aanbouw en extra grote garage (ingang Achtbunderstraat); 3 ruime slaapkamers, zeer nette en complete badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 250 m² De bereikbaarheid van de woning is uitstekend te noemen, diverse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning o.a. bakkerswinkel, supermarkt en diverse horeca gelegenheden alsook de bushalte en de uitvalswegen richting o.a. Heerlen en Maastricht. (Voor starters is er de startersregeling van de gemeente Voerendaal; vraag onze makelaar naar de mogelijkheden). Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² Externe bergruimte: 32 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 12 moderne groepen, 3 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Kunststof Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie woonkamervloer (vanuit kruipruimte) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel NEFIT TOPLINE (eigendom) Warm watervoorziening: via combiketel Alarminstallatie* (*met abonnement Verisure) Indeling • Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 9 m²) toegankelijk alwaar ook de c.v.-installatie (eigendom) staat opgesteld. • Begane grond: Entreehal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein en eveneens kunststof raampje. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer alsook de provisiekelder toegankelijk. Lichte doorzon woonkamer met schouwpartij; aan de tuinzijde op volle breedte aangebouwd, voorzien van een moderne vloer met aangrenzend een tegelvloer in de (half open) keuken. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met o.a. (gas-)kookplaat en vlakscherm wasemkap, magnetron en koelkast (apparatuur grotendeels recent vernieuwd). Vanuit de aanbouw is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin extra grote garage die met oprit die uitkomt op de Achtbunderstraat. • 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle 3 ruim te noemen en zijn circa 12 m², 10 m², 9 m². 2 slaapkamers beschikken over twee vaste wandkasten. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een design radiator, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en vaste wastafel met compleet ombouwmeubel. Tuin: De omsloten tuin biedt veel privacy is zeer onderhoudsvriendelijk en voor zien van een groot betegeld terras. De garage is vergroot en voorzien van elektrische sectionaal-poort. De garage is via de eigen oprit toegankelijk vanuit de Achtbunderstraat. Situering: Deze woning ligt in de dorpskern van Klimmen. Per auto zijn o.a. Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ook de ligging t.o.v. het openbaar vervoer is goed te noemen (busverbinding op loopafstand en treinstation Klimmen-Ransdaal op fietsafstand). Bijzonderheden: Dakbedekkingen zijn recent vernieuwd en geïsoleerd; Voorgevel recent gestraald, gevoegd en geïmpregneerd; CV in eigendom; Deels screens aanwezig; Tussenwoning doch met (extra grote) garage; Vloer- en dakisolatie en dubbel beglazing (deels HR++2009); Centrale ligging in de kern; Moderne meterkast en CV installatie; Instapklaar! Het voorzieningenniveau in Klimmen is goed te noemen. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een supermarkt, bakkerij en diverse sport- en horecagelegenheden. Daarnaast is Klimmen ook een kindvriendelijke woonomgeving met een eigen compleet nieuwe basisschool 'Ummer Clumme 2025' en grote speeltuin, beiden eveneens op loopafstand van de woning gelegen. Ook het verenigingsleven is actief te noemen, er is o.a. een voetbal- en tennisvereniging, harmonie en schutterij. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6343

Google Karten

Karte von Klimmen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klimmen

Wohn- und Viertelzahlen in Klimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klimmen. In 2025 waren da 3.339 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.655.

Einwohner

3.339

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.340

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klimmen
Jahr Einwohner
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Ausbildungsstufe

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

315

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

190

Bezeichnung G

180

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Strom: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Strom: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 384

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klimmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Klimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.