Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Pleinstraat 18

6343AT Klimmen • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.637

Galerie de photos

Pleinstraat 18 Klimmen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kern van Klimmen gelegen tussenwoning met ruime aanbouw en extra grote garage (ingang Achtbunderstraat); 3 ruime slaapkamers, zeer nette en complete badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 250 m² De bereikbaarheid van de woning is uitstekend te noemen, diverse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning o.a. bakkerswinkel, supermarkt en diverse horeca gelegenheden alsook de bushalte en de uitvalswegen richting o.a. Heerlen en Maastricht. (Voor starters is er de startersregeling van de gemeente Voerendaal; vraag onze makelaar naar de mogelijkheden). Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² Externe bergruimte: 32 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 12 moderne groepen, 3 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Kunststof Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie woonkamervloer (vanuit kruipruimte) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel NEFIT TOPLINE (eigendom) Warm watervoorziening: via combiketel Alarminstallatie* (*met abonnement Verisure) Indeling • Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 9 m²) toegankelijk alwaar ook de c.v.-installatie (eigendom) staat opgesteld. • Begane grond: Entreehal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein en eveneens kunststof raampje. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer alsook de provisiekelder toegankelijk. Lichte doorzon woonkamer met schouwpartij; aan de tuinzijde op volle breedte aangebouwd, voorzien van een moderne vloer met aangrenzend een tegelvloer in de (half open) keuken. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met o.a. (gas-)kookplaat en vlakscherm wasemkap, magnetron en koelkast (apparatuur grotendeels recent vernieuwd). Vanuit de aanbouw is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin extra grote garage die met oprit die uitkomt op de Achtbunderstraat. • 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle 3 ruim te noemen en zijn circa 12 m², 10 m², 9 m². 2 slaapkamers beschikken over twee vaste wandkasten. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een design radiator, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en vaste wastafel met compleet ombouwmeubel. Tuin: De omsloten tuin biedt veel privacy is zeer onderhoudsvriendelijk en voor zien van een groot betegeld terras. De garage is vergroot en voorzien van elektrische sectionaal-poort. De garage is via de eigen oprit toegankelijk vanuit de Achtbunderstraat. Situering: Deze woning ligt in de dorpskern van Klimmen. Per auto zijn o.a. Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ook de ligging t.o.v. het openbaar vervoer is goed te noemen (busverbinding op loopafstand en treinstation Klimmen-Ransdaal op fietsafstand). Bijzonderheden: Dakbedekkingen zijn recent vernieuwd en geïsoleerd; Voorgevel recent gestraald, gevoegd en geïmpregneerd; CV in eigendom; Deels screens aanwezig; Tussenwoning doch met (extra grote) garage; Vloer- en dakisolatie en dubbel beglazing (deels HR++2009); Centrale ligging in de kern; Moderne meterkast en CV installatie; Instapklaar! Het voorzieningenniveau in Klimmen is goed te noemen. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een supermarkt, bakkerij en diverse sport- en horecagelegenheden. Daarnaast is Klimmen ook een kindvriendelijke woonomgeving met een eigen compleet nieuwe basisschool 'Ummer Clumme 2025' en grote speeltuin, beiden eveneens op loopafstand van de woning gelegen. Ook het verenigingsleven is actief te noemen, er is o.a. een voetbal- en tennisvereniging, harmonie en schutterij. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6343

Google Maps

Carte de Klimmen

Aperçu spatial du site de travail dans Klimmen

Chiffres de logement et de quartier dans Klimmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klimmen. En 2026 étaient 3.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.655.

Résidents

3.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.340

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klimmen
Année Résidents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klimmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origine des habitants (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

315

Étiquette C

309

Étiquette B

213

Étiquette A

197

Étiquette F

190

Étiquette G

180

Étiquette E

83

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klimmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.747

Huurwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.213 • Électricité: 3.331

Appartement

Gaz: 772 • Électricité: 2.216

Tussenwoning

Gaz: 845 • Électricité: 2.404

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.971

Activité dans Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 384

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klimmen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klimmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klimmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Klimmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.