Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Van Puttenstraat 42

4791EN Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Van Puttenstraat 42 Klundert
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wow! Dat is deze woning echt in één woord samengevat! Geen gaatje in de muren, een schitterend geïsoleerde garage van 24m2, alles gemoderniseerd in deze 4-kamerwoning. Het is echt een instapklare woning in een leuke straat dichtbij veel voorzieningen zoals een sporthal, binnenzwembad, buitensportverenigingen zoals tennis, voetbal en korfbal en een wandelbos. Zowel binnen als buiten is dit huis uitstekend verzorgd. Zo komen we ze maar zelden tegen! Belangstelling? Laten we dan snel een afspraak plannen voor een bezichtiging en ervaar de kwaliteit en afwerking zelf! Indeling Begane grond: Entree, hal met inbouwspots, gemoderniseerde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een krachtgroep naar de garage), geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een fraai schuurplafond en toegang tot de bijkeuken en de open keuken. Middels de open vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting een dubbele wandopstelling met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een verzonken spoelbak in het composiet aanrechtblad. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, inbouwspots in het plafond, biedt ruimte aan een extra koelkast of vriezer en geeft toegang tot de achtertuin middels de brede openslaande deur. Eerste verdieping: Afsluitbare bovenhal middels een schuifdeur, toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie vaste schuifwandenkast. Ook is gedacht aan comfort met een split-unit airconditioning. De afwerking is ook hier top met een mooi schuurplafond en glad gestucte wanden. De voorslaapkamer is in de originele indeling de hoofdslaapkamer en thans in gebruik als thuiskantoor. Ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en is het plafond prachtig geschuurd. Ook de badkamer is hoogwaardig afgewerkt en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en wandverwarming tegen de buitenmuur. De inloopdouche is geheel afgewerkt met inbouwkranen en ook de douchekop is ingebouwd. Uiteraard ontbreken het tweede toilet, het wastafelmeubel en de wandkast niet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met vanaf de overloop toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en separaat de CV ketel ruimte met de Remeha Calenta HR combi 2011, gecombineerd met de vloerverwarmingspomp voor de keuken en de badkamer. Achtertuin met garage: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met tegels, een vlonderterras, verhoogde border en toegang tot de volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur, airconditioning en krachtstroom. Dus de elektrische auto kan gewoon binnen geladen worden. In de garage is een separate groepenkast geïnstalleerd, gekoppeld aan de meterkast in de woning. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van netwerkaansluitingen; - Prachtige geïsoleerde garage in de achtertuin; - Airconditioning in de garage en in de hoofdslaapkamer.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.