Direkt zum Inhalt
Logo von Lyanne Metz Garantiemakelaars

Fuut 20

3628CP Kockengen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breukelen

Fotoalbum

Fuut 20 Kockengen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijk leefhuis voor het gezin? Kom dan deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een kap woning bekijken! Deze woning heeft een voor- en royale achtertuin gesitueerd op het zuiden en een berging. De woning ligt in een geliefd en kindvriendelijke wijk in Kockengen. Alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen als kinderdagverblijf, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Het dorp ligt op 5 autominuten afstand van de A2 en zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar. Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken en toegang tot de inpandige berging. De gezellige, uitgebouwde woonkamer met houtkachel ligt aan de achterzijde van de woning. De vele raampartijen geven mooi uitzicht op de groene achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is de open keuken (circa 2000) gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat en boiler. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde eetkamer toegankelijk met een schuifpui naar de achtertuin. De inpandige berging is vanuit de hal bereikbaar, voorzien van een omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een vliering. Vanuit hier is een tweede berging bereikbaar (voormalige garage) met dubbele deur naar de voortuin. In het achterste gedeelte van de voormalige garage is een sauna gesitueerd met toegang tot de eetkamer. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht als walk-in-closet met aan beide zijden schuifwandkasten. De badkamer is voorzien van een (hoek)ligbad met douche, douchecabine, 2e hangend toilet en wastafel. 2e Verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel, hybride warmtepomp en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De vliering biedt veel bergruimte. Tuin Verzorgde voortuin met toegang tot de berging. De ruime, groene en beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft veel privacy, vrij uitzicht, onderheid terras en 2 vijvers. Bouwjaar: circa 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 15 m2 Bruto inhoud woning: circa 641 m3 Kadastrale grootte: 249 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbel glas, HR, HR+ en HR++ glas - Zijgevel en achtergevel zijn in 2024 opnieuw gevoegd, geïsoleerd en geïmpregneerd - Het dak van de aanbouw (achter garage) is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd - De woning is voorzien van vloerisolatie korrels (2022) - Definitief energielabel A+ - Er ligt een 3-fasen kabel in de keuken om een elektrische kookplaat te installeren - Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2019, productgarantie 25 jaar) - Omvormer Solaredge 12-25 jaar productgarantie - Sauna aanwezig - Voorzien van 2 elektrische screens (2023) - Hardstenendorpel en nieuwe voordeur 2011 en berging 2018 - Garagedeuren met Isowel dorpel (2020) - Overal driepunten sloten - Dakraam zolder (2018) - Meterkast vernieuwd en 3-fasenstroom - Hybride CV ketel Remeha (2018) en hybride warmtepomp Elga Ace (2023)

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha hybride (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3628

Google Karten

Geografische Übersicht Kockengen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kockengen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kockengen. In 2025 waren da 3.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

3.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kockengen
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kockengen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

223

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kockengen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kockengen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kockengen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kockengen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Kockengen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.