Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Kanaaldijk 58

1832AC Koedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Kanaaldijk 58 Koedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met uitzicht, ruimte én rust – welkom in Koedijk Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je elke dag het vakantiegevoel beleeft? In het prachtige Koedijk, aan het Noordhollands kanaal gelegen en omringd door groen, staat dit perfect onderhouden landhuis te wachten op zijn volgende bewoners. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een riante tuin op het noordoosten en maar liefst vier royale slaapkamers én een praktische werkkamer is dit een plek waar je tot rust komt én volop geniet van comfort, ruimte en natuur. Of je nu houdt van tuinieren, vogels spotten of gewoon van stilte en privacy: dit huis heeft het allemaal. Tel daar een dubbele garage, duurzame voorzieningen en een instapklare staat bij op – en je weet: dit is jouw kans. Waarom jij hier wilt wonen * Vrijstaand landhuis met uitzicht en privacy * Tuin op het noordoosten: ochtendzon & rust * Ligging aan rustig water – sfeer en uitzicht gegarandeerd * Vier ruime slaapkamers + moderne badkamer * Dubbele garage: perfect voor hobby’s en opslag * Duurzaam, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en piekfijn onderhouden * Gelegen in het sfeervolle Koedijk, nabij de stad Alkmaar en natuurgebieden Hier voel je je elke dag thuis Zodra je dit huis binnenstapt via de ruimtelijke entree, voel je het – dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis. In de eetkamer geniet je van een verse kop koffie, terwijl je uitkijkt over de fraai aangelegde tuin en het vrije uitzicht over de weilanden richting Geestmerambacht – een rustgevend plaatje dat nooit verveelt. De woning is slim ingedeeld, met een lichte woonkamer, royale eetruimte en een praktische keuken met kookeiland en moderne apparatuur. Boven vind je vier ruime slaapkamers, een frisse badkamer met een douche met stoomfunctie, dubbele wastafelmeubel én toilet – helemaal klaar voor gezinsleven. Buiten? Daar ervaar je het echte buitenleven. De tuin is strak aangelegd met volop ruimte voor een loungeset, speelplek, vijver of zelfs een jacuzzi. En het water aan de voorzijde? Dat zorgt voor een serene, natuurlijke sfeer – perfect om aan het einde van de dag tot rust te komen. De dubbele garage biedt eindeloze mogelijkheden: van klusruimte tot atelier of gewoon een veilige plek voor je auto(’s) en tuinspullen. Perfect voor wie rust zoekt, zonder in te leveren op comfort Of je nu een gezin hebt, graag werkt vanuit huis of gewoon een stap richting ruimte en natuur wilt zetten: dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², een perceel van 556 m² en een doordachte indeling is dit huis niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Mis je kans niet – dit soort woningen zijn zeldzaam! - Vrijstaand wonen in het groene Koedijk - Rust, ruimte en duurzaamheid - Aan het water – een idyllisch uitzicht - Ruime dubbele garage - Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1832

Google Karten

Koedijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koedijk

Meer Häuser in Koedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.