Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Kanaaldijk 58

1832AC Koedijk • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kanaaldijk 58 Koedijk
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met uitzicht, ruimte én rust – welkom in Koedijk Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je elke dag het vakantiegevoel beleeft? In het prachtige Koedijk, aan het Noordhollands kanaal gelegen en omringd door groen, staat dit perfect onderhouden landhuis te wachten op zijn volgende bewoners. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een riante tuin op het noordoosten en maar liefst vier royale slaapkamers én een praktische werkkamer is dit een plek waar je tot rust komt én volop geniet van comfort, ruimte en natuur. Of je nu houdt van tuinieren, vogels spotten of gewoon van stilte en privacy: dit huis heeft het allemaal. Tel daar een dubbele garage, duurzame voorzieningen en een instapklare staat bij op – en je weet: dit is jouw kans. Waarom jij hier wilt wonen * Vrijstaand landhuis met uitzicht en privacy * Tuin op het noordoosten: ochtendzon & rust * Ligging aan rustig water – sfeer en uitzicht gegarandeerd * Vier ruime slaapkamers + moderne badkamer * Dubbele garage: perfect voor hobby’s en opslag * Duurzaam, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en piekfijn onderhouden * Gelegen in het sfeervolle Koedijk, nabij de stad Alkmaar en natuurgebieden Hier voel je je elke dag thuis Zodra je dit huis binnenstapt via de ruimtelijke entree, voel je het – dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis. In de eetkamer geniet je van een verse kop koffie, terwijl je uitkijkt over de fraai aangelegde tuin en het vrije uitzicht over de weilanden richting Geestmerambacht – een rustgevend plaatje dat nooit verveelt. De woning is slim ingedeeld, met een lichte woonkamer, royale eetruimte en een praktische keuken met kookeiland en moderne apparatuur. Boven vind je vier ruime slaapkamers, een frisse badkamer met een douche met stoomfunctie, dubbele wastafelmeubel én toilet – helemaal klaar voor gezinsleven. Buiten? Daar ervaar je het echte buitenleven. De tuin is strak aangelegd met volop ruimte voor een loungeset, speelplek, vijver of zelfs een jacuzzi. En het water aan de voorzijde? Dat zorgt voor een serene, natuurlijke sfeer – perfect om aan het einde van de dag tot rust te komen. De dubbele garage biedt eindeloze mogelijkheden: van klusruimte tot atelier of gewoon een veilige plek voor je auto(’s) en tuinspullen. Perfect voor wie rust zoekt, zonder in te leveren op comfort Of je nu een gezin hebt, graag werkt vanuit huis of gewoon een stap richting ruimte en natuur wilt zetten: dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², een perceel van 556 m² en een doordachte indeling is dit huis niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Mis je kans niet – dit soort woningen zijn zeldzaam! - Vrijstaand wonen in het groene Koedijk - Rust, ruimte en duurzaamheid - Aan het water – een idyllisch uitzicht - Ruime dubbele garage - Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
556 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1832

Google Maps

Koedijk on the map

Spatial overview of the work area in Koedijk

Meer houses in Koedijk

View more homes in this location.