Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Kromdel 18

1831AA Koedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Kromdel 18 Koedijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke en scherp geprijsde eengezinswoning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is Kromdel 18 in Koedijk precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning volop potentie. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is keurig onderhouden, alleen het interieur verdient wat liefde & aandacht — een mooie kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken! Met wat aandacht voor vloer, wanden en keuken kun je hier echt een prachtige, moderne woning van maken. Een huis waar je je vanaf dag één thuis zult voelen! Kom jij ook snel kijken en voelen of deze woning en plek wat voor je is? Wij laten graag de woning van dichtbij zien. Tot snel. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijk licht. De (half) open keuken aan de voorzijde is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in: een fijne, diepe tuin met veel privacy, achterom en een heerlijke ligging op het westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer kunt je zowel aan de voorzijde als achterzijde creëren, terwijl de kleinste kamer aan de voorzijde ideaal is als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een met schuifdeuren afgesloten bergruimte, wasbak en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Aansluitend een royale vierde slaapkamer met dakraam, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is er nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Kom jij ook snel kijken en voelen of deze woning en plek wat voor je is? Wij laten graag de woning van dichtbij zien. Tot snel. Kenmerken: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak ca 104 m2 (NEN2580 inmeetrapport aanwezig) - Vloeroppervlak ca 123 m2 - Bruto inhoud woning ca. 378 m3 - Kadastraal bekend Alkmaar I 418, 146 m2 EIGEN GROND - Energielabel B. geldig tot 23-04-2035 Bijzonderheden: • Fijne en kindvriendelijke ligging in Koedijk • Vloerverwarming begane grond • Gunstig energielabel (B) • Drie volwaardige slaapkamers én een vierde op zolder • Nette badkamer met ligbad en aparte douche • Ruime tuin op het westen met veel privacy en achterom • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren • Scherp geprijsd!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
24-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1831

Google Karten

Koedijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koedijk

Meer Häuser in Koedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.