Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

Kromdel 18

1831AA Koedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Kromdel 18 Koedijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en scherp geprijsde eengezinswoning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is Kromdel 18 in Koedijk precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning volop potentie. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is keurig onderhouden, alleen het interieur verdient wat liefde & aandacht — een mooie kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken! Met wat aandacht voor vloer, wanden en keuken kun je hier echt een prachtige, moderne woning van maken. Een huis waar je je vanaf dag één thuis zult voelen! Kom jij ook snel kijken en voelen of deze woning en plek wat voor je is? Wij laten graag de woning van dichtbij zien. Tot snel. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijk licht. De (half) open keuken aan de voorzijde is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in: een fijne, diepe tuin met veel privacy, achterom en een heerlijke ligging op het westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer kunt je zowel aan de voorzijde als achterzijde creëren, terwijl de kleinste kamer aan de voorzijde ideaal is als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een met schuifdeuren afgesloten bergruimte, wasbak en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Aansluitend een royale vierde slaapkamer met dakraam, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is er nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Kom jij ook snel kijken en voelen of deze woning en plek wat voor je is? Wij laten graag de woning van dichtbij zien. Tot snel. Kenmerken: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak ca 104 m2 (NEN2580 inmeetrapport aanwezig) - Vloeroppervlak ca 123 m2 - Bruto inhoud woning ca. 378 m3 - Kadastraal bekend Alkmaar I 418, 146 m2 EIGEN GROND - Energielabel B. geldig tot 23-04-2035 Bijzonderheden: • Fijne en kindvriendelijke ligging in Koedijk • Vloerverwarming begane grond • Gunstig energielabel (B) • Drie volwaardige slaapkamers én een vierde op zolder • Nette badkamer met ligbad en aparte douche • Ruime tuin op het westen met veel privacy en achterom • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren • Scherp geprijsd!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
24-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1831

Google Maps

Koedijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koedijk

Meer woningen in Koedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.