Einwohner
2.615
Letztes Jahr: 2025
Eikenhof 27
4576DZ Koewacht • Zeeland
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 2.470
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij de woning gelegen aan de Eikenhof 27 in Koewacht. Een verrassend ruim familiehuis, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk midden in Koewacht. Deze vrijstaande woning met een bijzonder ruime woonkamer, een heerlijke leefkeuken, inpandige garage en een grote, zonnige tuin rondom met overkapping is gelegen op 792 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de rust en de ruimte! + bijzonder ruim + groot perceel + doodlopende straat + leefkeuken + 5 slaapkamers + inpandige garage + overkapping + vloer-, muur-, dakisolatie + kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) Begane grond: Entree: Via de voordeur komt in de ruime woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met tegelvloer bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne leefkeuken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een tegelvloer. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer en wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage, de kelder en de achtertuin. Garage: De inpandige garage is ruim is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verlichting, verwarming en warm en koud water. De garage beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van de auto, de fietsen en / of tuinmeubelen. Garage: * afmeting: 3,38 m x 5,84 m * oppervlakte: 19,70 m² Kelder: Via de bijkeuken heeft u toegang tot de praktische kelder. U kunt zelf een vaste trap realiseren en de kelder afwerken naar eigen wens. Kelder: * afmeting: 2,80 m x 2,40 m * oppervlakte: 6,70 m² Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van draai / kiepramen (2019) * grotendeels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * deels voorzien van vliegenhorren (2019) * ruime leefkeuken (2026) * schuifpui * inpandige garage * kelder * meterkast met 10 groepen (incl. kookgroep) * glasdraad internet Delta * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de ruime overloop. De overloop is voorzien van een kurkvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 ruime slaapkamers met een kurkvloer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is heerlijk ruim en beschikt over een duobad, een ruime douche, een dubbele wastafel, 2e toilet, ventilatie en een handdoekradiator. Berging: Via de overloop heeft u toegang tot een grote bergruimte. Ideaal voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een kurkvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels voorzien van hardhouten kozijnen * deels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiepramen (2019) * deels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * grotendeels voorzien van vliegenhorren (2019) * cv Vaillant (2023) * ruime badkamer * praktische berging * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vide. Het dakkapel geeft veel lichtinval. De overloop is voorzien van een kurkvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers: Er zijn 2 ruime slaapkamers met een kurkvloer. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. Één slaapkamer is voorzien van een kleine dress-ruimte. U kunt deze ruimte ook gebruiken voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een kurkvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiepramen (2019) * deels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * deels voorzien van vliegenhorren (2019) * veel bergruimte * 2 slaapkamers * voorzien van dakisolatie Tuin: De woning heeft een bijzonder ruime tuin rondom, heerlijk vrij gelegen met veel gras. In de tuin bevindt zich een overkapping waar u heerlijk kunt genieten en er is een vrij achterom. U geniet hier ieder moment van de heerlijke ruimte en de zonnige tuin! Bijzonderheden tuin: * grote tuin * veel vrijheid * overkapping * vrij achterom Overkapping: * afmeting: 4,27 m x 4,50 m * oppervlakte: 19,20 m² Bijzonderheden: Op zoek naar een vrijstaande woning op een rustig plekje en met een groot perceel? Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Koewacht, nabij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants, sportaccommodaties en openlucht zwembad liggen op wandelafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Axel, tevens bent u snel in Middelburg, Goes, Antwerpen, Gent en Brugge. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 792 m²
- Inhalt
- 770 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Koewacht
Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.
Durchschnittliche WOZ
EUR 306.394
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.086
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
33
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.515 |
| 2022 | 2.490 |
| 2023 | 2.565 |
| 2024 | 2.610 |
| 2025 | 2.615 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.363 |
| 2022 | EUR 254.303 |
| 2023 | EUR 284.569 |
| 2024 | EUR 295.648 |
| 2025 | EUR 306.394 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 715
0-15: 315
15-25: 230
25-45: 550
45-65: 810
Ausbildungsstufe
Hoger
430
Praktisch
460
Middelbaar
940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
940
Nederland
1.570
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
116
Appartementen
62
Tussenwoningen
170
Vrijstaande woningen
733
Twee-onder-één-kap woningen
197
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
30
2020 en later
110
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
276
Bezeichnung G
249
Bezeichnung B
177
Bezeichnung D
143
Bezeichnung A
134
Bezeichnung F
110
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A+++
51
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 2.975 |
| 2021 | 1.644 | 3.251 |
| 2022 | 1.303 | 3.117 |
| 2023 | 1.070 | 2.987 |
| 2024 | 999 | 3.142 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 716 • Strom: 2.274
Huurwoning
Gas: 948 • Strom: 2.084
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.271
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.085
Tussenwoning
Gas: 663 • Strom: 2.284
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.437
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 929 • Strom: 2.748
Betriebsaktivität in Koewacht (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koewacht?
Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koewacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?
In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.
Meer Häuser in Koewacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 26
4576AL Koewacht
€ 499.999 k.k.
€ 2.500/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2355 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazelarenstraat 52
4576CJ Koewacht
€ 465.000 k.k.
€ 3.185/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 705 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruispad 1
4576BW Koewacht
€ 1.300.000 k.k.
€ 3.562/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 365 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6700 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zandpad 3
4576BR Koewacht
€ 349.000 k.k.
€ 3.035/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1055 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8
4576AT Koewacht
€ 209.000 k.k.
€ 3.215/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 19
4576AH Koewacht
€ 295.000 k.k.
€ 1.867/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wouterij 10
4576AE Koewacht
€ 389.000 k.k.
€ 2.343/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1995 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Korte Akkers 6
4576BN Koewacht
€ 195.000 k.k.
€ 2.671/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
