Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Eikenhof 27

4576DZ Koewacht • Zeeland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.470

Photo Gallery

Eikenhof 27 Koewacht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de woning gelegen aan de Eikenhof 27 in Koewacht. Een verrassend ruim familiehuis, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk midden in Koewacht. Deze vrijstaande woning met een bijzonder ruime woonkamer, een heerlijke leefkeuken, inpandige garage en een grote, zonnige tuin rondom met overkapping is gelegen op 792 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de rust en de ruimte! + bijzonder ruim + groot perceel + doodlopende straat + leefkeuken + 5 slaapkamers + inpandige garage + overkapping + vloer-, muur-, dakisolatie + kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) Begane grond: Entree: Via de voordeur komt in de ruime woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met tegelvloer bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne leefkeuken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een tegelvloer. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer en wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage, de kelder en de achtertuin. Garage: De inpandige garage is ruim is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verlichting, verwarming en warm en koud water. De garage beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van de auto, de fietsen en / of tuinmeubelen. Garage: * afmeting: 3,38 m x 5,84 m * oppervlakte: 19,70 m² Kelder: Via de bijkeuken heeft u toegang tot de praktische kelder. U kunt zelf een vaste trap realiseren en de kelder afwerken naar eigen wens. Kelder: * afmeting: 2,80 m x 2,40 m * oppervlakte: 6,70 m² Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van draai / kiepramen (2019) * grotendeels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * deels voorzien van vliegenhorren (2019) * ruime leefkeuken (2026) * schuifpui * inpandige garage * kelder * meterkast met 10 groepen (incl. kookgroep) * glasdraad internet Delta * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de ruime overloop. De overloop is voorzien van een kurkvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 ruime slaapkamers met een kurkvloer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is heerlijk ruim en beschikt over een duobad, een ruime douche, een dubbele wastafel, 2e toilet, ventilatie en een handdoekradiator. Berging: Via de overloop heeft u toegang tot een grote bergruimte. Ideaal voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een kurkvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels voorzien van hardhouten kozijnen * deels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiepramen (2019) * deels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * grotendeels voorzien van vliegenhorren (2019) * cv Vaillant (2023) * ruime badkamer * praktische berging * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vide. Het dakkapel geeft veel lichtinval. De overloop is voorzien van een kurkvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers: Er zijn 2 ruime slaapkamers met een kurkvloer. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. Één slaapkamer is voorzien van een kleine dress-ruimte. U kunt deze ruimte ook gebruiken voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een kurkvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiepramen (2019) * deels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * deels voorzien van vliegenhorren (2019) * veel bergruimte * 2 slaapkamers * voorzien van dakisolatie Tuin: De woning heeft een bijzonder ruime tuin rondom, heerlijk vrij gelegen met veel gras. In de tuin bevindt zich een overkapping waar u heerlijk kunt genieten en er is een vrij achterom. U geniet hier ieder moment van de heerlijke ruimte en de zonnige tuin! Bijzonderheden tuin: * grote tuin * veel vrijheid * overkapping * vrij achterom Overkapping: * afmeting: 4,27 m x 4,50 m * oppervlakte: 19,20 m² Bijzonderheden: Op zoek naar een vrijstaande woning op een rustig plekje en met een groot perceel? Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Koewacht, nabij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants, sportaccommodaties en openlucht zwembad liggen op wandelafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Axel, tevens bent u snel in Middelburg, Goes, Antwerpen, Gent en Brugge. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
792 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.