Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Nieuwe Streek 58

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Nieuwe Streek 58 Kolhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en veel privacy in het hart van Kolhorn! Stelt u zich eens voor… Wonen in een sfeervol, monumentaal pand uit 1790, in het charmante en historische dorp Kolhorn – waar rust, ruimte en historie samenkomen. Aan de geliefde Nieuwe Streek bieden wij u deze unieke, vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m². Deze met recht een heel bijzondere woning te noemen, die authentieke elementen combineert met hedendaags wooncomfort, biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. De woning bestaat uit een voormalige boerenwoning en een grote stal, die zijn samengevoegd als één woning, met als resultaat een verrassend ruime indeling met twee aparte bovenverdiepingen – ideaal voor wie flexibiliteit en originaliteit zoekt. Kolhorn is een klein, maar levendig dorp, rijk aan historie en natuurschoon. Het ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een basisschool en openbaar vervoer. De Nieuwe Streek is een gemoedelijke en sfeervolle straat in een rustige woonomgeving, waar de kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Naast de enorm grote achtertuin heeft de woning aan de voorzijde een overtuin van bijna 160 m² aan een prachtige waterpartij het Keern welke dwars door Kolhorn loopt. Aan de achterzijde is de woning ook gelegen aan een waterpartij. Indeling: Begane grond: de hal biedt toegang tot meerdere woonkamers, aan de linker hand in de voormalige woning treft u een woonkamer aan die beschikt over een openhaard, toegang geeft tot de technische ruimte met een kelder er onder en een doorloop heeft naar een derde woonkamer met een houtkacheltje. Aan de rechterzijde in de voormalige boerderij, treft u de grote woonkamer aan met open keuken met een keukeneiland. Via deze woonkamer is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond te bereiken in de voormalige stolp. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafel gelegen in de hal tussen twee woonkamers. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer van het voormalige huis bereikt u een overloop, een slaapkamer en een moderne badkamer aan. Op de eerste verdieping vanuit de oude boerderij is de vide te bereiken die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een aparte bibliotheek/extra slaapkamer en nog een oudere badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel. Tuin Deze woning heeft een riante achtertuin van circa 700 m² en daarnaast circa 160 m² aan overtuin, gelegen aan vaarwater. De achtertuin biedt een heerlijke rustige plek met veel privacy om te ontspannen en/of te tuinieren. De achtertuin is gelegen op het westen en door de grootte kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen met daar bovenop de zonnepanelen. Bijzonderheden - 14 zonnepanelen - Grote achtertuin en overtuin allebei aan vaarwater - Bouwjaar 1790 - Rijksmonument - authentieke elementen ins de woning met divers oud tegelwerk, heuse boeren geeltjesvloer en Kerkdriel tegels. - Beschermd dorpsgezicht op de Nieuwe Streek - De stolp heeft één achterzijde wat aandacht verdiend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1081 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
625 m²

Bau und Energie

Baujahr
1790
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1767

Google Karten

Standort von Kolhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kolhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kolhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolhorn. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolhorn
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

97

Bezeichnung C

91

Bezeichnung B

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Kolhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.