Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Nieuwe Streek 58

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 2.586

Galería de fotos

Nieuwe Streek 58 Kolhorn
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en veel privacy in het hart van Kolhorn! Stelt u zich eens voor… Wonen in een sfeervol, monumentaal pand uit 1790, in het charmante en historische dorp Kolhorn – waar rust, ruimte en historie samenkomen. Aan de geliefde Nieuwe Streek bieden wij u deze unieke, vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m². Deze met recht een heel bijzondere woning te noemen, die authentieke elementen combineert met hedendaags wooncomfort, biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. De woning bestaat uit een voormalige boerenwoning en een grote stal, die zijn samengevoegd als één woning, met als resultaat een verrassend ruime indeling met twee aparte bovenverdiepingen – ideaal voor wie flexibiliteit en originaliteit zoekt. Kolhorn is een klein, maar levendig dorp, rijk aan historie en natuurschoon. Het ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een basisschool en openbaar vervoer. De Nieuwe Streek is een gemoedelijke en sfeervolle straat in een rustige woonomgeving, waar de kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Naast de enorm grote achtertuin heeft de woning aan de voorzijde een overtuin van bijna 160 m² aan een prachtige waterpartij het Keern welke dwars door Kolhorn loopt. Aan de achterzijde is de woning ook gelegen aan een waterpartij. Indeling: Begane grond: de hal biedt toegang tot meerdere woonkamers, aan de linker hand in de voormalige woning treft u een woonkamer aan die beschikt over een openhaard, toegang geeft tot de technische ruimte met een kelder er onder en een doorloop heeft naar een derde woonkamer met een houtkacheltje. Aan de rechterzijde in de voormalige boerderij, treft u de grote woonkamer aan met open keuken met een keukeneiland. Via deze woonkamer is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond te bereiken in de voormalige stolp. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafel gelegen in de hal tussen twee woonkamers. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer van het voormalige huis bereikt u een overloop, een slaapkamer en een moderne badkamer aan. Op de eerste verdieping vanuit de oude boerderij is de vide te bereiken die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een aparte bibliotheek/extra slaapkamer en nog een oudere badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel. Tuin Deze woning heeft een riante achtertuin van circa 700 m² en daarnaast circa 160 m² aan overtuin, gelegen aan vaarwater. De achtertuin biedt een heerlijke rustige plek met veel privacy om te ontspannen en/of te tuinieren. De achtertuin is gelegen op het westen en door de grootte kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen met daar bovenop de zonnepanelen. Bijzonderheden - 14 zonnepanelen - Grote achtertuin en overtuin allebei aan vaarwater - Bouwjaar 1790 - Rijksmonument - authentieke elementen ins de woning met divers oud tegelwerk, heuse boeren geeltjesvloer en Kerkdriel tegels. - Beschermd dorpsgezicht op de Nieuwe Streek - De stolp heeft één achterzijde wat aandacht verdiend.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
1081 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
625 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1790
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.