Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Nieuwe Streek 58

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.586

Galerie de photos

Nieuwe Streek 58 Kolhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter en veel privacy in het hart van Kolhorn! Stelt u zich eens voor… Wonen in een sfeervol, monumentaal pand uit 1790, in het charmante en historische dorp Kolhorn – waar rust, ruimte en historie samenkomen. Aan de geliefde Nieuwe Streek bieden wij u deze unieke, vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m². Deze met recht een heel bijzondere woning te noemen, die authentieke elementen combineert met hedendaags wooncomfort, biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. De woning bestaat uit een voormalige boerenwoning en een grote stal, die zijn samengevoegd als één woning, met als resultaat een verrassend ruime indeling met twee aparte bovenverdiepingen – ideaal voor wie flexibiliteit en originaliteit zoekt. Kolhorn is een klein, maar levendig dorp, rijk aan historie en natuurschoon. Het ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een basisschool en openbaar vervoer. De Nieuwe Streek is een gemoedelijke en sfeervolle straat in een rustige woonomgeving, waar de kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Naast de enorm grote achtertuin heeft de woning aan de voorzijde een overtuin van bijna 160 m² aan een prachtige waterpartij het Keern welke dwars door Kolhorn loopt. Aan de achterzijde is de woning ook gelegen aan een waterpartij. Indeling: Begane grond: de hal biedt toegang tot meerdere woonkamers, aan de linker hand in de voormalige woning treft u een woonkamer aan die beschikt over een openhaard, toegang geeft tot de technische ruimte met een kelder er onder en een doorloop heeft naar een derde woonkamer met een houtkacheltje. Aan de rechterzijde in de voormalige boerderij, treft u de grote woonkamer aan met open keuken met een keukeneiland. Via deze woonkamer is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond te bereiken in de voormalige stolp. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafel gelegen in de hal tussen twee woonkamers. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer van het voormalige huis bereikt u een overloop, een slaapkamer en een moderne badkamer aan. Op de eerste verdieping vanuit de oude boerderij is de vide te bereiken die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een aparte bibliotheek/extra slaapkamer en nog een oudere badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel. Tuin Deze woning heeft een riante achtertuin van circa 700 m² en daarnaast circa 160 m² aan overtuin, gelegen aan vaarwater. De achtertuin biedt een heerlijke rustige plek met veel privacy om te ontspannen en/of te tuinieren. De achtertuin is gelegen op het westen en door de grootte kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen met daar bovenop de zonnepanelen. Bijzonderheden - 14 zonnepanelen - Grote achtertuin en overtuin allebei aan vaarwater - Bouwjaar 1790 - Rijksmonument - authentieke elementen ins de woning met divers oud tegelwerk, heuse boeren geeltjesvloer en Kerkdriel tegels. - Beschermd dorpsgezicht op de Nieuwe Streek - De stolp heeft één achterzijde wat aandacht verdiend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
1081 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
625 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1790
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.